Casa en Venta en Tunuyan, Mendoza.

### VENTA DE CASA – RUTA 89, MANZANO HISTÓRICO, TUNUYÁN

Se ofrece en venta inmueble ubicado en Barrio Valle Sol y Nieve, sobre Ruta Provincial 89, departamento de Tunuyán, Mendoza, próximo al Manzano Histórico.

La propiedad comprende un terreno de aproximadamente 606 m² con 88 m² cubiertos, destinados a vivienda de dos dormitorios, baño y dependencias. Cuenta con jardín parquizado y piscina a refaccionar.

Dispone de energía eléctrica, agua corriente, gas envasado, pozo séptico, conexión a internet y sistema de cámaras de seguridad.

Por su ubicación en un entorno de montaña, resulta apropiada para uso residencial o vacacional, con potencial para alquiler temporario sujeto a las habilitaciones correspondientes.

**Amoblamiento:** Posibilidad de adquisición con mobiliario, sujeto a acuerdo entre las partes.

**Precio de venta: USD 68.000.**

### CONDICIONES ESENCIALES DE CONTRATACIÓN

**A cargo del eventual vendedor:** Deberá acreditar, previo a la escrituración, la cancelación de las obligaciones exigibles por Impuesto Inmobiliario provincial, tasas municipales y servicios correspondientes al inmueble. Asimismo, asumirá el 50 % del Impuesto de Sellos, el estudio de títulos y los demás gastos que le correspondan conforme a la liquidación del escribano interviniente.

**A cargo del eventual comprador:** Asumirá el 50 % del Impuesto de Sellos, los honorarios del escribano interviniente y los demás gastos escriturarios que le correspondan.

La operación se formalizará mediante escritura pública, conforme a las condiciones acordadas entre las partes.

### RECEPCIÓN DE OFERTAS

Las propuestas de compra se recibirán exclusivamente por escrito, mediante documento de oferta de compra acompañado de una garantía de seriedad, conforme a las condiciones establecidas en dicho instrumento.

**NO SE RECIBEN OFERTAS VERBALES.**

Toda oferta estará sujeta a consideración y aceptación expresa de la parte vendedora.

### AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES

Las medidas, superficies y características publicadas son orientativas y sujetas a verificación documental. Las fotografías reflejan el estado registrado al momento de su relevamiento; los renders y representaciones gráficas tienen carácter ilustrativo. Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a confirmación. La publicación no implica aceptación automática de ofertas ni sustituye los instrumentos contractuales, sin perjuicio de los efectos legales de la publicidad.

**Drummond | Negocios inmobiliarios**
Juan Ojeda Gassull – Mat. 1654

**MARCO NORMATIVO:** Ley Nacional N.º 20.266, modificada por Ley N.º 25.028; Ley Provincial N.º 7.372 de Mendoza y modificatorias; Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor (arts. 4 y 8); Decreto N.º 274/2019 de Lealtad Comercial; Código Civil y Comercial de la Nación (arts. 1100, 1101, 1103, 1138 y 1141).

Datos de la propiedad

• ID#
  124071-131
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  606
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage
• Superficie Cubierta m2
  88
• Baños
  1
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
  No
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
  No
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Ruta 89, Barrio Sol y Nieve, Tunuyán, Mendoza