Departamento en Venta en Maipu, Mendoza.

INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MAIPÚ – RENTA INMEDIATA DESDE EL DÍA 1

💰 Departamentos en venta con alquiler vigente
Comprás hoy y ya generás ingresos desde el primer día, sin vacancia.

📍 Ubicación estratégica sobre calle Paso, con rápida salida al Acceso Sur y conexión directa con Ciudad de Mendoza.
Zona con alta demanda locativa.

🏡 Barrio semiprivado Juan José Paso

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💵 VALOR: USD 85.000 por unidad

📄 Estado:
✔ Alquilados (contrato vigente – 1 año)
✔ Próximos a escriturarse
✔ Actualmente con boleto de compraventa (oportunidad de optimizar costos en la operación)

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📊 RENTABILIDAD ACTUAL

💸 Alquileres vigentes:

* Planta baja: $750.000
* Planta alta: $650.000

📈 Promedio mensual: $700.000

👉 Renta mensual estimada en USD: ~USD 550
👉 Renta anual estimada: ~USD 6.600

🔥 Yield bruto estimado: 7,5% – 8,5% anual

📌 Potencial adicional:
✔ Ajustes periódicos por IPC
✔ Revalorización de la zona
✔ Muy baja vacancia

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🏡 TIPOLOGÍAS

✔ 2 dormitorios
✔ Cocina + living-comedor
✔ Sala de estudio
✔ Baño completo
✔ Cochera propia
✔ Patio (PB) / Terraza (PA)

✨ Excelentes terminaciones y todos los servicios

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🤝 CONDICIONES FLEXIBLES
✔ Se recibe vehículo en parte de pago
✔ Posibilidad de financiación parcial

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⚡ UNA INVERSIÓN QUE CIERRA POR DONDE LA MIRES
✔ Ingreso inmediato
✔ Muy buena relación precio/renta
✔ Producto líquido y fácil de alquilar
✔ Zona en pleno crecimiento

Datos de la propiedad

• ID#
  125610-401
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  100
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  1
• Piscina
  No

• Zona Escolar
• Plantas
  1
• Antigüedad
  1 Año
• Internet
• Amoblado/a
  No
• Financiación
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Juan Jose Paso