Casa en Venta en Malargue, Mendoza.

ESTANCIA URBANA EN MALARGÜE: CASA PATRONAL + 8 HECTÁREAS FRACCIONABLES
Terrazas del Milagro presenta una oportunidad integral e inmejorable para desarrolladores, empresas e inversores. Esta propuesta incluye un imponente casco principal y 8 hectáreas de terreno estratégico dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza.

La propiedad se encuentra lista para escriturar. Ofrece la gran ventaja de poder fraccionar el terreno según la demanda del proyecto, mitigando tiempos y riesgos de obra gracias a que cuenta con toda la infraestructura de servicios ya resuelta.

EL CASCO PRINCIPAL Y MEJORAS
El corazón de la propiedad es una sólida casa patronal distribuida en dos plantas, que funciona con total autonomía gracias a sus servicios instalados (luz, gas natural y agua corriente). Su configuración incluye:

Áreas sociales y de servicio: Un cálido y amplio estar comedor con hogar a leña, cocina completa y sector independiente de lavandería.

Área de descanso: 5 habitaciones y 3 baños.

Exteriores y amenities: Extenso parque arbolado consolidado, piscina y una pintoresca capilla privada.

Infraestructura operativa: Un galpón de acopio de gran capacidad, ideal para logística, almacenamiento o taller de mantenimiento.

EL TERRENO: 8 HA FRACCIONABLES
El suelo que rodea la casa destaca por su escala y sus recursos hídricos y energéticos:

Agua garantizada: Pozo propio habilitado por Irrigación (2 pulgadas). Es agua de calidad apta para consumo humano, con caudal suficiente para abastecer un complejo residencial o industrial entero.

Derecho a riego en toda la extensión de la propiedad.

Red de gas natural disponible sobre la calle principal, además de la luz y el agua corriente de red ya instaladas.

UBICACIÓN Y LOGÍSTICA: Conectividad Clave
Ubicación privilegiada en el nodo logístico del Corredor Bioceánico (Paso Pehuenche) y puerta de acceso al polo energético de Vaca Muerta y a los proyectos mineros del sur mendocino.

A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y del ingreso principal a la ciudad.

A 100 metros de la Incubadora de Empresas.

A menos de 1 km del Centro de Convenciones Thesaurus, Observatorio Pierre Auger y la Oficina de Turismo.

APTITUD DEL SUELO Y RENTABILIDAD
La combinación del casco histórico con 8 hectáreas fraccionables la convierte en el activo ideal para ejecutar proyectos en etapas:

Sede Corporativa y Housing: Refuncionalización de la casa para oficinas centrales/gerenciales, utilizando el terreno para campamentos base de empresas energéticas, científicas o mineras.

Turismo y Hospitalidad: Desarrollo de hotel boutique, estancia urbana o complejo de cabañas.

Desarrollo Inmobiliario: Loteos urbanos, barrios abiertos o cerrados.

Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos de mensura o coordinar una visita a la propiedad.

Datos de la propiedad

• ID#
  136987-1132
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  80000
• Dormitorios
  5
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  400
• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  30 Años
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
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Ubicación

Milagro de los Andes 800, Malargüe, Mendoza