Casa en Venta en Capital, Mendoza.

Este inmueble representa una buenísima oportunidad  para inversores y o desarrolladores.La propiedad situada en un lugar estratégico sobre calle Zuloaga y Don Bosco, una de las zonas más buscadas de la ciudad de Mendoza ya que si bien es una zona tranquila se encuentra a una corta distancia de la zona comercial y cívica de la ciudad, lo que permite a sus residentes un acceso rápido a tiendas, oficinas y servicios instituciones educativas y sanitarias. Cuenta además con una excelente accesibilidad.
La zona ha experimentado un desarrollo inmobiliario en los últimos años, con proyectos que han modernizado su fisonomía y han atraído a nuevos habitantes.

La casa cuenta con un terreno de 155,37 m² y 109.00m2 de construcción antisísmica del año 1948 pero en buen estado de conservación
Consta de 2/3 dormitorios un baño completo estar comedor ,cocina ,lavadero patio y garage para un auto.

La propiedad tiene la opción de remodelarse (FLIPPING) o de usar el terreno para un nuevo desarrollo ,ya que es una zona de crecimiento con un alto potencial de rentabilidad .

Atentos desarrollistas ya que se pueden realizar proyectos tanto para residencias ,comercios ,oficinas o consultorios, por su proximidad a Obras Sociales y Hospital Central)

INDICADORES URBANOS
FOS mínimo: 0.6
FOS máximo: 0.8
FOT mínimo: 1.6
FOT máximo: 3.5
Altura máxima: 25

En resumen:
*Ubicación estratégica
*Excelente accesibilidad.
*Zona en exponencial crecimiento.
*Buen uso del suelo.
*Excelente equipamiento urbano e infraestructura
*Apto crédito hipotecario

El entorno de las calles Zuloaga y Don Bosco se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad de Mendoza, específicamente en una zona de transición entre el microcentro y áreas de perfil institucional y educativo de la capital.   Entorno y Perfil de la Zona
Carácter Mixto: Es un sector que combina residencias de altura con oficinas, centros educativos y comerciales.
Tranquilidad Estratégica: A pesar de su cercanía con el centro neurálgico, mantiene una atmósfera algo más pausada que las avenidas principales como San Martín.
Infraestructura: Calles arboladas, acequias típicas y una arquitectura que mezcla lo tradicional con edificios modernos.
    Conectividad y Transporte
Ubicación Central: Se sitúa a pocas cuadras de la Avenida San Martín y la Avenida Colón, dos de los ejes de circulación más importantes de la provincia.
Transporte Público: La zona es servida por múltiples líneas del sistema MendoTran. Es un punto clave de paso para recorridos que conectan el centro con Luján de Cuyo, Maipú y Godoy Cruz.
Acceso Vehicular: Posee una salida rápida hacia el Acceso Este (Ruta 7), facilitando el traslado hacia el Gran Mendoza y la zona este de la provincia.
 

Datos de la propiedad

• ID#
  136987-451
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  155
• Dormitorios
  2
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  109
• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  78 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Zuloaga al 700