Terreno en Venta en Malargue, Mendoza.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: FRACCIÓN DE 4 HECTÁREAS
Terrazas del Milagro se presenta como una oportunidad inmejorable para desarrolladores e inversores. Ofrecemos una fracción subdividida de 4 hectáreas (con posibilidad de anexar 4 hectáreas más), ubicada estratégicamente dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza.

Una propiedad lista para escriturar y empezar a desarrollar, con la infraestructura de servicios ya resuelta, mitigando tiempos y riesgos de obra.

UBICACIÓN Y LOGÍSTICA (Conectividad Clave)

Ubicación privilegiada en el nodo logístico del Corredor Bioceánico (Paso Pehuenche) y puerta de acceso al polo energético de Vaca Muerta y proyectos mineros del sur mendocino.

- A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y del ingreso principal a la ciudad.

- A 100 metros de la Incubadora de Empresas.

- A menos de 1 km del Centro de Convenciones Thesaurus, Observatorio Pierre Auger y la Oficina de Turismo.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

- Pozo propio habilitado por Irrigación: Agua de calidad apta para consumo humano (2 pulgadas), con caudal suficiente para abastecer un complejo entero.

- Luz y agua corriente de red ya instaladas.

- Derecho a riego en toda la propiedad.

- Red de gas natural disponible sobre la calle principal.

 APTITUD DEL SUELO Y RENTABILIDAD

- Por su escala y zonificación, es el terreno ideal para ejecutar proyectos en etapas:

- Housing Corporativo: Campamentos base o alojamiento para personal jerárquico de empresas energéticas, científicas o mineras.

- Desarrollo Inmobiliario: Loteos urbanos, barrios abiertos o cerrados.

- Turismo y Logística: Complejos de cabañas, hotelería o bases operativas.

VALOR AGREGADO

Existe la posibilidad de adquirir, de manera independiente, el casco principal de la propiedad. Una casa patronal de 250 m² con parque arbolado, piscina, galpón y estructuras ganaderas. (Nota: Esta superficie y mejoras no están incluidas en el valor de publicación de las 4 hectáreas, consultar condiciones).

Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos de mensura o coordinar una visita al terreno.

Datos de la propiedad

• ID#
  136987-464
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  40000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

Milagro de los Andes, Malargüe, Mendoza