Oficina en Venta en Capital, Mendoza.

CASA + 2 DEPARTARTAMENTOS INDEPENDIENTES | QUINTA SECCIÓN | GRAN POTENCIAL DE RENTA Y USO PROFESIONAL

Century 21 Baigorria ofrece a la venta una propiedad con características difíciles de encontrar en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Mendoza.

Ubicada sobre calle Coronel Rodríguez, Quinta Sección, se desarrolla sobre un terreno de 430 m², con aproximadamente 417 m² cubiertos, combinando una amplia casa principal, jardín, piscina y dos departamentos con entrada independiente.

EL GRAN DIFERENCIAL: 3 UNIDADES EN UNA MISMA PROPIEDAD

APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL | USO COMERCIAL

FINANCIACIÓN PROPIA: posibilidad de financiar hasta el 30% del valor en 12, 24 o 36 cuotas.

La configuración actual permite disponer de la casa principal y dos unidades independientes, generando múltiples alternativas de aprovechamiento sin perder privacidad entre los distintos espacios.

Esto permite, por ejemplo:
- Vivir en la casa principal y obtener renta con los dos departamentos.
- Destinar las unidades independientes a alquiler tradicional o temporario.
- Combinar vivienda + estudio, consultorio u oficina profesional.
- Desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar.
- Utilizar el conjunto con fines corporativos, profesionales o comerciales.
- Analizar diferentes alternativas de inversión gracias a su superficie, distribución y ubicación.

CASA PRINCIPAL – DOS PLANTAS | 228 m²

Planta Baja:
- Living comedor.
- Cocina.
- Segundo living con bar.
- Toilette.
- Escritorio / despacho.
- Lavadero.

Planta Alta:
- 3 dormitorios.
- Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón.
- Dos dormitorios con terraza y vista al jardín.
- 2 baños, uno de ellos en suite.

DEPARTAMENTO 1 – ACCESO INDEPENDIENTE
- Dormitorio.
- Cocina.
- Baño completo con ducha.

Una unidad que puede funcionar de manera independiente de la vivienda principal, con potencial para renta, alojamiento o uso profesional.

DEPARTAMENTO 2 – ACCESO INDEPENDIENTE
Actualmente desarrollado como:
- Espacio abierto tipo oficina.
- Baño.
- Kitchenette.

Su distribución versátil permite evaluar su utilización como oficina, consultorio, estudio profesional o su conversión a uso residencial.

EXTERIORES Y AMENITIES
- Piscina.
- Amplio jardín parquizado.
- Parrilla.
- Garage doble.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por sus dimensiones, ubicación y, especialmente, por contar con dos unidades independientes además de la casa principal, presenta un gran potencial para:
✔ Vivienda + renta
✔ Vivienda multifamiliar
✔ Alquiler tradicional o temporario
✔ Estudios y consultorios profesionales
✔ Oficinas corporativas
✔ Centro médico o de estética
✔ Coworking
✔ Instituto educativo
✔ Hostel o proyecto turístico
✔ Inversores que busquen diversificar el uso de una misma propiedad

Valor de venta: USD 275.000

Una propiedad que no se limita a ofrecer metros cuadrados: ofrece la posibilidad de vivir, trabajar y generar renta dentro de un mismo inmueble, manteniendo espacios independientes.

Consultanos para conocerla y analizar cuál de todas sus posibilidades se adapta mejor a tu proyecto.
Leandro Ortiz 2617586656

Datos de la propiedad

• ID#
  155159-1988
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  430
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  417
• Baños
  5
• Calefacción Central
• Plantas
  0

• Teléfono
  No
• Antigüedad
  2026 Años
• Internet
  No
• Cable TV
• Aire Acondicionado
  No
• Tiene Expensas
  No
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Coronel Rodriguez, 434, Quinta Sección, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina