Casa en Venta en Godoy Cruz, Mendoza.

Casa en esquina frente a Plaza Biritos — Vivienda o uso profesional

Una propiedad con carácter arquitectónico y ubicación estratégica en Bombal (Godoy Cruz), a metros de Av. San Martín. Acceso inmediato al centro de Mendoza, Palmares Open Mall, Parque General San Martín, clínicas, colegios y corredores comerciales.

Apta crédito hipotecario · Financiación propia a convenir

Superficies

Terreno en esquina: 172 m²
Cubierta: 260 m²
Cochera con portón automático y circulación cubierta
Sin expensas

Planta baja — Zona social

Hall de ingreso con puerta de madera maciza tallada
Living principal con hogar a leña en mármol travertino
Biblioteca empotrada de doble altura, con sector de lectura propio
Comedor formal para 10 personas, con arañas geodésicas de diseño y salida al patio
Cocina moderna reciclada a nuevo: mesada de granito, isla, anafe a gas de 5 hornallas, campana industrial, horno independiente, lavavajillas y espacio para heladera doble
Comedor diario integrado a la cocina, con banco tapizado
Toilette de recepción

Planta baja — Exteriores

Quincho semicubierto con parrilla, horno de barro y estufa exterior a gas
Deck de madera con mesa para seis
Patio con vegetación y jardín vertical
Segundo patio de servicio con acceso independiente
Cochera cubierta con portón automatizado, más espacio para moto y bicicletas

Planta alta — Zona íntima

Dormitorio principal en suite con vestidor, balcón francés y baño con vanitory de mármol
Dos dormitorios con amplios placares y cielorraso con pendiente (vaulted)
Baño completo con antebaño
Lavandería equipada con dos lavarropas y calefón
Dependencia de servicio con baño propio
Pisos de pinotea original

Subsuelo y terraza

Sótano de usos múltiples: cava, archivo, depósito o sala técnica
Terraza con proyección de ampliación de superficie construida

Características constructivas y confort

Ubicación en esquina, frente a espacio verde
Excelente iluminación y ventilación cruzada
Calefacción central por caldera y radiadores — cañerías renovadas
Aires acondicionados en ambientes principales
Instalaciones eléctricas y sanitarias en buen estado
Aberturas de madera con rejas de hierro forjado
Proyecto factible de ascensor conectando sótano, planta baja, planta alta y terraza

Doble aptitud: vivienda familiar o actividad profesional
La distribución independiente de ambientes, la accesibilidad desde esquina y la posibilidad técnica de incorporar ascensor la vuelven especialmente apta para clínica, consultorios médicos u odontológicos, estudio jurídico, escribanía, instituto profesional u oficinas corporativas — manteniendo, si se desea, un sector residencial diferenciado.

En paralelo, funciona como vivienda familiar de tres dormitorios con suite, dependencia de servicio, dos zonas sociales (living con hogar + comedor formal), quincho para recibir y biblioteca propia.

Ubicación estratégica
Bombal (Godoy Cruz) combina un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. A pocos minutos del centro de Mendoza, Palmares Open Mall, Parque General San Martín, principales centros médicos, establecimientos educativos y oferta gastronómica.

Condiciones comerciales

Precio: USD 226.000
Apta crédito hipotecario
Posibilidad de financiación propia a convenir con la vendedora

VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias.
MAT. C.C.P.I.M. 1935
+5492616931345
+5492615393084

Datos de la propiedad

• ID#
  16060-252
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  172
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  260

• Baños
  5
• Plantas
  2
• Antigüedad
  40 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  8
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

BIRITOS Y ROQUE SAENZ PEÑA. GODOY CRUZ. MENDOZA