Edificio en Venta en San Rafael, Mendoza.

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto Flavia Ojeda - MLS ID 421410151-16

Edificio con clínica en funcionamiento y gran potencial de desarrollo San Rafael

Belgrano 306 esquina Bombal San Rafael Mendoza

Se ofrece a la venta importante propiedad comercial desarrollada en esquina ubicada en una zona estratégica de la ciudad de San Rafael ideal para centro médico clínica privada desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión.

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 600 m y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 1.305 m distribuida en subsuelo planta baja primer y segundo piso.

Planta baja 500 m en excelente estado

La planta baja se encuentra completamente acondicionada y actualmente en funcionamiento como clínica médica con instalaciones renovadas y excelente nivel constructivo.

Cuenta con

recepción

amplia sala de espera

5 consultorios

sector de quirófano

sanitarios

áreas de servicio

Características destacadas

pisos de porcelanato

divisiones interiores en placas de yeso tipo Durlock

cielorrasos suspendidos

instalaciones de agua y electricidad renovadas

excelente estado general de mantenimiento

Este sector se encuentra listo para continuar operando como centro médico o adaptarse a otros usos profesionales o comerciales.

Subsuelo

sala de máquinas

sector técnico

Plantas superiores gran potencial de desarrollo

El primer y segundo piso cuentan con estructura construida y amplios espacios que permiten múltiples posibilidades de desarrollo tales como

ampliación de clínica o centro médico

desarrollo de consultorios profesionales

residencia médica o estudiantil

desarrollo de departamentos

oficinas o espacios corporativos

La existencia de la estructura ya construida representa una ventaja significativa para desarrolladores reduciendo tiempos y costos de obra.

Características constructivas

estructura de losa

sectores con cubierta de chapa galvanizada

frente con revestimiento en ladrillo visto reciclado

persianas metálicas exteriores

aberturas interiores de madera

Inversión con renta

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada PB a profesionales médicos generando una renta mensual en dólares lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos con potencial de valorización futura.

Destinos posibles

Esta propiedad resulta ideal para

Clínica privada
Centro médico integral
Instituto de salud
Desarrollo de consultorios
Residencia estudiantil
Desarrollo de departamentos
Proyecto de inversión inmobiliaria

Gran ventaja diferencial

La propiedad combina tres factores muy valorados por inversores

ubicación estratégica en esquina

clínica en funcionamiento con renta en dólares

estructura existente con gran potencial de desarrollo

Una oportunidad única para inversores desarrolladores o instituciones médicas. Contáctanos para más información o coordinar una visita.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  1626-26893
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  1305
• Superficie Cubierta m2
  1305

Ubicación

General Manuel Belgrano 300