Lote en Venta en Maipu, Mendoza.

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto Flavia Schiaroli - MLS ID 421410156-10

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - COQUIMBITO MAIPÚ

Fracción Premium 2.5 Has Calle Mitre 3231
Ubicación Estratégica Situado en el corazón de la zona enológica y de mayor crecimiento residencial de Maipú. Sobre Calle Bartolomé Mitre al 3200 eje de conectividad entre bodegas boutique y barrios privados consolidados.
1. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos Padrón 24.177Contamos con el informe de la comuna que valida el potencial del terreno Zona Reserva Urbana de Control Ambiental 2 Ordenanza 5.25412.Superficie Total 25.275m2 25 Hectáreas.Dimensiones 43 m de frente x 600 m de fondo. Lote Mínimo 500 m2 Garantiza un entorno de categoría.FOS 05 FOT 08.

Servicios Luz y Agua en puerta. Proyecto ideal 100 Eléctrico Sustentable

2. Análisis de Rendimiento RindeGracias a su morfología y normativa el terreno permite un desarrollo de Barrio Privado Boutique Rinde estimado 35 a 38 lotes de 500m2 netos descontando calles y retiros.Ventaja Competitiva A diferencia de otras fracciones de la zona este terreno NO posee servidumbres de electroducto ni cables de alta tensión que afecten la estética o la construcción. Es tierra 100 aprovechable.

3. Valor de Salida y Comparables Precio de Venta USD 360.000 Valor por m2 USD 1474 Altamente competitivo para la zona.Nota para Colegas Mientras otras fracciones en calles secundarias o con restricciones técnicas se ofrecen a valores bajos esta propiedad defiende su precio por su ubicación sobre Calle Mitre y su factibilidad municipal inmediata para lotes de 500m2.

4. Argumentos de Venta HighlightsEntorno Vecino a desarrollos exitosos y bodegas de renombre.

Privacidad Su gran profundidad 600 m permite diseñar un proyecto que se aleje del ruido de la calle ofreciendo silencio absoluto en el corazón de Coquimbito.
Seguridad de Inversión Papeles al día y parámetros urbanísticos confirmados por la Municipalidad de Maipú.
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Datos de la propiedad

• ID#
  1626-27124
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  25275

Ubicación

Mitre 3100