ID# 167054-1046
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San Miguel G.B.A. Zona Norte
, San Francisco del Monte
AV. PRESIDENTE A 1400
385m2
1032m2
¡NUEVO INGRESO!
VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. ILIA - BELLA VISTA
¡Oportunidad única para desarrollistas, inversores o familias numerosas!
Ubicada sobre Avenida Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, en una zona residencial de excelente conectividad, esta propiedad se presenta como una pieza clave para proyectos de inversión, renta o desarrollo urbanístico.
Gran versatilidad y potencial:
- Ideal para desarrollistas, inversionistas o rentistas
- Perfecto para proyectos de galpones o locales
- Excelente proyección de renta por su ubicación estratégica
Características destacadas:
-Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial) - permite múltiples usos residenciales, comerciales y de pequeña industria
- Terreno total: 1032,79 m²
- Frente de 25,98 metros lineales sobre avenida, ideal para desarrollos de galpones, locales comerciales o conjunto de viviendas.
- Tres lotes unificados:
- Lote 1: 8.66 x 33.98 m = 294,44 m²
- Lote 2: 8.66 x 33.98 m = 294,44 m²
- Lote 3: 8.66 x 51.30 m = 444,25 m²
- Superficie cubierta aproximada: 385 m²
Inmueble de dos plantas con entradas totalmente independientes:
Ideal para uso multifamiliar o doble renta.
Planta Baja:
- Ingreso principal por living con escritorio
- Comedor amplio
- Cocina funcional con lavadero independiente
- 4 dormitorios (1 en suite)
- Baño completo compartido
- Gran jardín con piscina y espacio de guardado al fondo
- Cochera cubierta y acceso independiente
Planta Alta (ingreso totalmente independiente):
- Acceso por lateral izquierdo con garage y escalera privada
- Living comedor, cocina con salida a terraza y baño completo
- 3 dormitorios conectados por pasillo
Espacio adicional:
- En el lote 3, monoambiente de aprox. 32 m² que dispone de cocina y baño. (también ideal para oficina o estudio).
Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad en persona.
Las medidas y características son aproximadas, sujetas a verificación con documentación oficial. La disponibilidad del inmueble debe ser confirmada previamente.
XINTEL (CFI-CFI-1182)
AV. PRESIDENTE A 1400
U$S 450.000
Belgrano1400
400.00m2
400.00m2
U$S 380.000
GUSTAVO FLAUBERT 1300
290.00m2
190.00m2
U$S 365.000
GUSTAVO FLAUBERT 3000
418.00m2
223.00m2
U$S 450.000
Conesa2700
2550.00m2
440.00m2
U$S 390.000
Juan B. Alberdi2300
237.26m2
237.26m2
U$S 415.000
Alberto Williams800
1280.00m2
300.00m2
U$S 430.000
Gaspar Campos al 1200
1996m2
353m2
U$S 375.000
GUSTAVO FLAUBERT 1300
157.00m2
157.00m2
