ID# 167215-378
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Caballito Capital Federal
SEGUI, JUAN F. 400
117m2
137m2
# --PH TIPO CASA EN DUPLEX CON GARAGE DOBLE, PATIO Y PARRILLA - 137 m² - CABALLITO NORTE - APTO CRÉDITO--
### --Una propiedad difícil de encontrar en Caballito: amplitud, independencia y comodidad de casa con la practicidad de un PH.--
Este --exclusivo PH tipo casa en dúplex--, desarrollado en --planta baja y dos pisos--, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, con --garage para 2 autos, patio con parrilla y terraza--, en una de las zonas residenciales más buscadas de --Caballito Norte--.
Ubicado sobre --Almirante Seguí al 400--, a solo 400 metros de Plaza Irlanda-- y --300 metros de Plaza Ángel Gris--, con cercanía a --Subte Línea A, múltiples líneas de colectivos, colegios, supermercados, cafés y polo gastronómico--, además de rápido acceso a --Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Boyacá--.
La propiedad cuenta con --entrada independiente y garage propio--, brindando --privacidad y sensación de casa--, algo cada vez más valorado en el mercado.
Con --137 m² totales--, sobre lote de --4,20 x 14 m--, esta unidad representa el --50% de la propiedad total--.
--APTO CRÉDITO--
--SIN EXPENSAS--
# --DISTRIBUCIÓN--
### --Planta Baja--
• --Garage cubierto para 2 autos--, algo muy difícil de encontrar en PH de la zona.
• --Lavadero independiente--
--Baño con ducha--
• --Despensa--
• --Patio privado con parrilla--, ideal para reuniones y encuentros sociales.
• Posibilidad de --integrar parte del garage y generar un quincho--.
# --Primer Piso--
• --Amplio living comedor muy luminoso-- con salida a --balcón al frente--
• --Cocina con comedor diario--
• --Terraza al contrafrente--
• --Toilette de recepción--
• --Escalera revestida en madera--
### --Segundo Piso--
• --3 dormitorios cómodos-- (dos al frente y uno al contrafrente)
• --Placares en cada dormitorio--
• --Baño completo--
• --Pisos de madera--
• --Ventanas DVH-- que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico.
# --CONFORT Y EQUIPAMIENTO--
• -- equipos de aire acondicionado tipo Split frio calor--
• Muy buena calidad constructiva y detalles de categoría.
--POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD--
En Caballito --es muy difícil encontrar propiedades que combinen--:
--Garage para 2 autos--
--Patio con parrilla--
--Terraza propia--
--3 dormitorios--
--Sin expensas--
--Apto crédito--
Todo esto --en una ubicación residencial consolidada-- y con excelente conectividad.
## --IDEAL PARA QUIEN BUSCA LA COMODIDAD DE UNA CASA EN LA CIUDAD--
Una propiedad con --gran funcionalidad, espacios generosos y muy buena distribución--, perfecta para familias que desean --vivir con independencia y confort en Caballito Norte--.
-Contáctenos para coordinar una visita. Este tipo de propiedades en la zona se venden rápidamente.--
XINTEL (MAE-MAE-775)
SEGUI, JUAN F. 400
U$S 275.000
Pasaje los alpes500
187.00m2
149.00m2
U$S 360.000
BEAUCHEF 400
172.00m2
165.00m2
