Finca en Venta en Sarmiento, San Juan.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA¿Buscás un proyecto productivo en marcha, con excelente infraestructura y gran potencial de escala? Te presentamos esta espectacular finca de 448 hectáreas ubicada en Cañada Honda, Sarmiento.
Valor de la propiedad: USD 1.000.000
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie Total: 448 hectáreas listas para seguir creciendo.
• Desarrollo Vitivinícola: 70,67 hectáreas implantadas en producción activa. Cuenta con sistema de conducción en espaldero y parral según la variedad: Cabernet Sauvignon (34,15 ha), Tannat (7,9 ha), Malbec (6,93 ha), Syrah (5,93 ha), Viognier (5,86 ha), Aspiran Bouschet (4,1 ha), Petit Verdot (2 ha), Cabernet Franc (2 ha) y Ancellotta (1,8 ha).
• Recurso Hídrico Asegurado: 2 pozos propios con un caudal de 240 m³/h cada uno (uno de ellos perforado en 2025) y equipo de riego por goteo instalado para 100 hectáreas.
• Gran Potencial de Expansión: Más de 375 hectáreas libres e ideales para el desarrollo de cultivos de alta rentabilidad como olivo y pistacho.
INFRAESTRUCTURA COMPLETÍSIMA El campo se destaca por sus excelentes instalaciones, pensadas tanto para la comodidad del personal como para la logística y operación del negocio:
• Viviendas: Casa de contratista de 100 m² (equipada con baños, vestidores y oficina) + Casa adicional de 72 m².
• Sectores de Trabajo y Logística:
o Galpón de acopio y maquinaria de 240 m².
o Nuevo galpón con oficinas de 300 m² (ideal para la administración y logística diaria).
o Tinglado semicubierto de 150 m².
• Espacios de Recreación: Hermoso parque con pileta y quincho consolidado + Amplio quincho-comedor de 90 m² para reuniones y recepción.
UN ACTIVO LISTO PARA ESCALAR Gracias a que cuenta con riego instalado para 100 hectáreas y 70 actualmente implantadas, la finca dispone de la capacidad hídrica necesaria para ampliar la superficie productiva de forma inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura de agua y manteniendo los ingresos del viñedo en producción.
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*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.

C.I.M.P Nº 016

Datos de la propiedad

• ID#
  173749-2489
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  447

• Luz Eléctrica
• Antigüedad
  15 Años
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Finca en Cañada Honda