Casa en Venta en Santa Lucia, San Juan.

Barrio Privado Ayres del Este – Santa Lucía, San JuanExcelente residencia de estilo moderno desarrollada en 2 plantas, ubicada en el prestigioso y tranquilo
entorno del Barrio Privado Ayres del Este, Santa Lucía. La propiedad se destaca por su sólida calidad
constructiva, impecable estado de conservación, óptima luminosidad y una distribución funcional ideal
para la vida familiar.

1. Medidas y Superficies

* Superficie Total del Terreno: 450 m² (15 m de frente x 30 m de fondo).
* Superficie Construida Total: 200 m² (175 m² cubiertos + 25 m² semicubiertos).
* Plantas y Orientación: Desarrollada en 2 plantas con orientación Oeste.
* Antigüedad y Estado: 17 años de antigüedad en excelente estado de mantenimiento y habitada.

2. Distribución y Ambientes (6 Ambientes)

* Área Social y Estar: Living principal, amplio comedor, comedor diario y cocina independiente con
espacio/conexión para lavavajillas.
* Espacios de Recreación: Sala de juegos y salas comunes de estar.
* Área Íntima (Dormitorios): 3 dormitorios en total, incluyendo 2 suites y vestidor principal.
* Baños: 3 baños completos más baño de servicio.
* Área de Servicio y Lavadero: Lavadero independiente 
3. Exterior y Espacios de Recreación

* Parque y Jardín: Jardín completamente parquizado con zonas verdes y sistema de riego automático.
* Piscina y Relax: Pileta descubierta con hidromasaje.
* Galería y Parrilla: Galería semicubierta con sector de asador/parrilla para reuniones sociales.
* Estacionamiento: Cochera con capacidad cubierta para 2 vehículos.

4. Equipamiento y Confort

* Climatización: Calefacción central por gas con caldera, sistema frío/calor y unidades de aire
acondicionado individual.
* Aberturas y Aislación: Carpintería de aluminio de alta prestación con doble acristalamiento
hermético (DVH) y techo de losa.
* Servicios Conectados: Electricidad, gas natural de red, agua corriente y potable, cloacas/desagües
pluviales y pavimento asfaltado con alumbrado público.
* Políticas: Propiedad apta para mascotas (Pet Friendly).

5. Seguridad y Barrio Privado

* Vigilancia Permanente: Seguridad privada las 24 horas con garita de guardia y control estricto de
acceso vehicular y peatonal.
* Entorno: Barrio privado consolidado, caracterizado por su tranquilidad, arboledas y calles
pavimentadas.

*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.

C.I.M.P Nº 016

Datos de la propiedad

• ID#
  173749-2580
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  450
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  175

• Baños
  3
• Piscina
• Plantas
  2
• Antigüedad
  17 Años
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio Privado Ayres del Este