ID# 17406-3495
Parque Chas Capital Federal
BERNA 2200
250m2
342m2
Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 -
Contacto David Bertagni - MLS ID 420791107-2
Venta Berna 2225 a 30 metros de Av triunvirato ¡Oportunidad Única en Villa Urquiza! Vivienda multifamiliar con 2 PHs y Local Comercial sobre lote propio 1165 m de frente x 10 m de fondo.
Ubicado en la calle Berna al 2225 a 30 metros de Av triunvirato corazón de Parque Chas Comuna 15 de Villa Urquiza.
Su ubicación estratégica es inmejorable a solo 30 metros de la Avenida Triunvirato Altura banco Credicoop y a dos cuadras de la Estación Los Incas Línea B de Subte y a dos cuadras de estación Echeverría del subte Línea B de Subte garantizando excelente conectividad cercanía a locales comerciales gastronómicos y todos los medios de transporte colectivos y subte.
Esta casa multifamiliar con local comercial se presenta en buenas condiciones generales ideal tanto para dos familias que buscan vivir de forma independiente como para inversores interesados en generar una renta atractiva o capitalizar a través de refacciones para una mayor plusvalía. La propiedad cuenta con una única escritura con la posibilidad de subdividir.
La estructura de se encuentra de la vivienda se encuentra en buenas condiciones generales no hay fisuras ni filtraciones ni problemas de humedad. si hay que pintar renovar los baños y cocina.
Ubicación estratégica
A 30 m de Av. Triunvirato eje gastronómico y comercial
A 2 cuadras de la estación Los Incas subte B
Cercanía a líneas de colectivo colegios y espacios verdes
Características principales
Superficie de lote 11660 m 10 m de fondo 1165 m de frente
Superficie edificada 250 m en dos plantas terraza descubierta de 80 m
Escritura única con posibilidad de subdividir
Ideal para dos familias inversores renta inmediata o refacción y reventa
Código Urbanístico Urbanizaciones Determinadas - U 39 - Altura Máxima Plano Límite 9 mtrs.
Distribución
PH Planta Baja Acceso independiente. Cuenta con 2 dormitorios baño completo cocina independiente y un patio descubierto. Adicionalmente posee un tercer ambientehabitación sobre la cocina.
PH Primer Piso Acceso independiente. Dispone de 2 dormitorios 2 baños completos living comedor cocina separada lavadero y balcón que da a todo el frente de la propiedad. En el segundo piso encontrará 2 dormitorios adicionales y el acceso a la terraza.
Local Comercial Ubicado en la planta baja con un frente de aproximadamente 6 metros a la calle Berna incluye un baño. Anteriormente comunicado con el PH de planta baja esta conexión ha sido cerrada ofreciendo total independencia. Otra posibilidad es que el local sea utilizado como garaje de dos autos.
Solicita más información y acorda tu visita. Si tenés que vender tu propiedad consúltame para hacer las dos operaciones juntas.
Contacto y tasación
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Berna 2200
U$S 259.900
Ballivian al 2800
152m2
152m2
