Casa en Venta en San Rafael, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Carlos Savelli - MLS ID 420921086-389

EL EQUIPO DE REMAX se complace en presentar en VENTA este exclusivo y recientemente construido COMPLEJO DE CABAÑAS en SAN RAFAEL MENDOZA.

Ubicado sobre RUTA 143 RAMA CAIDA de San Rafael Mendoza Argentina Entre calles Arroyo y Gutierrez.
El complejo está a 15 minutos del KM 0 de la Ciudad lo que permite disfrutar la vida distendida de un ambiente rural y cuando hace falta de las comodidades de la ciudad con todo lo que esta ofrece.

Desarrollado sobre un terreno de 1 hectárea 10.000 m2 con infraestructura moderna servicios completos y excelente proyección comercial. Con habilitación anual Municipal vigente hasta enero del 2027.

Características Generales del Predio

Superficie total 1 hectárea completamente cerrada 10.000 m2 con 60 m frente x 178 m largo
Cierre perimetral Alambrado tipo olímpico 2 m de altura base de cemento
Postes de hormigón reforzados.
Cerco verde perimetral
Antigedad de la construcción 3 años.

Derecho de riego con aguas superficiales.

Parque y Entorno Natural

Amplio predio totalmente forestado.
Árboles frutales en producción Cerezos duraznos ciruelos olivos
Árboles nativos
Viña de 40 metros con distintos varietales.

Espacios recreativos
Zona de juegos para niños.
Área de fogón con mesas y bancos bajo olivos

Acceso al Predio

Portón corredizo automatizado 6 metros de largo x 25 metros de alto.
Controles remotos incluidos.

Piscinas

Piscina principal
Medidas 10 x 5 metros.
Profundidad Máxima 170 m Sector bajo 050 m 3 x 5 m
Solárium 2 áreas de 5 x 15 m.
Baldosas atérmicas y antideslizantes.
Sistema automatizado con bomba-filtro 1 hp

Bio piscina ornamental

Medidas 6 x 8 metros
Jardín acuático cascada.
Sistema de filtrado y recirculación.
Sistema anti desborde.

Cabañas 4 unidades

2 Cabañas 39 m 2 ambientes Capacidad hasta 4 personas
2 Cabañas 63 m 3 ambientes Capacidad hasta 6 personas

Equipamiento general

Construcción sólida
Exterior mampostería Interior durlock
Aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes.
Calefactores de tiro balanceado.
Cocina equipada Muebles mesada de mármol. Campana extractora. Termotanque 65 litros. Antena DirectTV individual. Placares en dormitorios. Parrilla individual. Estacionamiento techado privado.

Áreas de Servicio y Operación

Taller de mantenimiento 6 x 4 m Mesón de trabajo Ventilador de techo Instalación eléctrica reforzada Portón corredizo

Oficina 4 x 3 m Entrada independiente Ventilador de techo.
Recepción 3 x 45 m Con toilette
Lavandería 3 x 45 m Preparada para lavarropa industrial y pileta y bajomesada termotanque 65 litros eléctrico Ventilador de techo.
Espacio de guardado de ropa blanca.

Sistema de Agua Pozo propio 22 m de profundidad con bomba sumergible de 4 hp Abastece Piscina Bio piscina y Riego áreas verdes
Agua potable de red 2 cisternas de 1000 litros Tanque individual de 300 litros por cabaña
Instalación Eléctrica Sistema completo y sectorizado Tablero general tableros individuales Disyuntores y térmicas por circuito.
Instalación subterránea Conductos independientes energía y datos Cámaras de inspección cada 10 metros Puesta a tierra independiente por cabaña

Sistema de Gas 2 equipos de 1 m cada uno Distribución 1 equipo cada 2 cabañas
Rendimiento Invierno hasta 3 meses ocupación plena Verano hasta 6 meses

Sistema de Riego Automatizado 43 aspersores en 5 zonas Cobertura 100 del predio Automatización programable excepto una zona manual
Riego por aspersión goteo perimetral

Valor Estratégico Complejo en funcionamiento con Infraestructura moderna y completa.
Bajo mantenimiento con gran Potencial de expansión. Ubicación excelente en un Entorno natural altamente atractivo para el turismo.
Ideal para renta turística o inversión patrimonial...!!!

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-31849
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  9700

• Dormitorios
  6
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  265
• Baños
  4

Ubicación

Ruta Nacional 143 S/n 500