Lote en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Joaquin Parra - MLS ID 420921224-16

Terreno en venta en Guaymallén ideal para desarrollo inmobiliario

El equipo de REMAX ofrece a la venta un excelente terreno de aproximadamente 8.374 m ubicado sobre calle Pedro Goyena entre Tapón Moyano y 9 de Julio a pocos metros de Elpidio González en Jesús Nazareno Guaymallén Mendoza.

Se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento del departamento con excelente accesibilidad y un entorno de importantes desarrollos residenciales. Además calle Pedro Goyena ha sido recientemente repavimentada y cuenta con nuevas acequias e iluminación lo que potencia aún más el valor de la propiedad.

Características del terreno

Superficie aproximada 8.374 m.
Frente de 20 metros por 59 metros de profundidad ideal para ingreso y egreso de vehículos.
Luego se ensancha a 51 metros de frente por 154 metros de profundidad.
Medianera oeste colindante con un barrio privado en desarrollo.
Escrituración inmediata.

Potencial de desarrollo

Fraccionabilidad mínima 200 m 10 x 20 m.
Posibilidad de desarrollar más de 20 lotes sujeto a proyecto y aprobación municipal.
Excelente oportunidad para emprendimientos residenciales o desarrollos inmobiliarios.

Zonificación

Área Urbana.
Subárea Suelo Urbano.
Fraccionabilidad FU 1.
Uso de suelo Residencial.
Superficie mínima de lote 200 m.
Frente mínimo 10 metros.
Restricción Uso residencial permitido.
Edificabilidad EU 3.

Indicadores urbanísticos

FOS mínimo 020.
FOS máximo 070.
FOT mínimo 030.
FOT máximo 400.

Se analizan propuestas

Permutas por departamentos.
Financiación propia.
Otras alternativas a convenir.

Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno de gran superficie excelente ubicación y un importante potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de Guaymallén.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-11666
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  8374

Ubicación

Pedro Goyena 3600