Campo en Venta en San Rafael, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Luis Enrique Ogalde - MLS ID 420921270-11

REMAX ofrece en VENTA TERRENO TURÍSTICO 3 HECTÁREAS RAMA CAÍDA SAN RAFAEL MENDOZA

Oportunidad de Inversión
Finca de 30.000 m con potencial para desarrollo turístico en San Rafael Mendoza
Una ubicación estratégica para un proyecto con visión de futuro
En una de las zonas de mayor atractivo turístico del sur de Mendoza se encuentra esta excepcional finca de 30.000 m estratégicamente ubicada sobre Ruta Provincial 173 a tan solo 12 km del centro de San Rafael y en proximidad a Valle Grande uno de los principales destinos turísticos de la región.
Su combinación de superficie accesibilidad entorno natural e infraestructura existente la convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen posicionarse en un destino turístico consolidado.

Un espacio preparado para desarrollar
La propiedad se encuentra totalmente parquizada y cuenta con un cierre perimetral de grateus de aproximadamente 4 metros de altura aportando privacidad seguridad y una fuerte identidad al predio.

Dispone además de
Portón y puente de ingreso preparados para alto tránsito.
Acceso por dos calles favoreciendo la conectividad y futuras alternativas de circulación.
Disponibilidad de agua potable y electricidad.
Amplios espacios verdes y entorno natural.
Características propias de una finca frutícola recreativa y de uso rural.

Potencial de desarrollo
Por sus características y ubicación la propiedad ofrece múltiples alternativas para la creación de un proyecto turístico recreativo o de alojamiento de baja densidad sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes.

Entre las posibilidades a evaluar se encuentran
Complejo de cabañas premium
Glamping y alojamiento de naturaleza
Eco-lodge o emprendimiento ecoturístico
Turismo rural y experiencias vinculadas al entorno
Espacios recreativos y de descanso
Proyecto turístico integral con diferentes unidades de alojamiento

La amplitud del terreno permite analizar distintas configuraciones y etapas de desarrollo ofreciendo al inversor flexibilidad para diseñar un proyecto acorde al mercado objetivo y a su estrategia de inversión.
Una oportunidad para anticiparse al crecimiento

La cercanía a Valle Grande el acceso directo desde una ruta de circulación turística y la proximidad al núcleo urbano de San Rafael generan un escenario particularmente interesante para evaluar un desarrollo vinculado al turismo y la naturaleza.
Más que adquirir una propiedad esta finca representa la posibilidad de desarrollar un activo turístico con identidad propia aprovechando la combinación de ubicación escala y entorno natural.

Datos principales
Superficie 30.000 m
Ubicación Ruta Provincial 173 Cubillos con salida a Callejón Quiroga
Distancia al centro de San Rafael aproximadamente 12 km
Entorno rural natural y turístico
Servicios agua potable y electricidad
Accesos ingreso principal para alto tránsito acceso por dos calles
Estado predio totalmente parquizado y cerrado perimetralmente
Perfil de uso frutícola recreativo y rural
Potencial desarrollo turístico recreativo y de alojamiento sujeto a factibilidad normativa
Una propiedad para desarrollar valor
30.000 m Ruta 173 San Rafael Cercanía a Valle Grande

Una oportunidad dirigida a inversores y desarrolladores que buscan tierra con escala ubicación estratégica y potencial de transformación en un proyecto turístico diferencial en uno de los destinos más atractivos de Mendoza.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-22476
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  30000
• Agua
• Gas

Ubicación

Cubillos, con Salida a Callejon Quiroga S/N