Lote en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Joaquin Parra - MLS ID 420921224-74

Terreno en venta en Buena Nueva Guaymallén Ideal para desarrollo inmobiliario

El equipo de REMAX ofrece a la venta un excelente terreno de aproximadamente 2.633 m ubicado sobre calle Julio Argentino Roca casi esquina Libertad en Buena Nueva Guaymallén Mendoza.

Gracias a su ubicación estratégica y a sus indicadores urbanísticos se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores inversores o quienes buscan un terreno con gran potencial para proyectos residenciales.

Características principales

Superficie aproximada 2.633 m.
Excelente frente sobre calle Julio Argentino Roca.
Ubicación privilegiada a pocos metros de calle Libertad.
Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimientos residenciales.
Excelente orientación.

Ubicación estratégica

Zona residencial con importante crecimiento.
Cercano a áreas comerciales y de servicios.
Rápido acceso a las principales arterias de Guaymallén.
Excelente conectividad con el Gran Mendoza y transporte público.

Entorno y servicios

Agua potable.
Energía eléctrica.
Gas natural.
Red de cloacas.
Cercanía a establecimientos educativos comercios y servicios.

Potencial de inversión

Zona con sostenida valorización.
Entorno consolidado y en permanente expansión.
Excelente alternativa para proyectos de urbanización o desarrollo residencial.

Información adicional

La propiedad ofrece la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m adicionales correspondientes a una vivienda de construcción mixta adobe y material tradicional actualmente habitada. Consultar valor.

Zonificación

Área Urbana.
Subárea Suelo Urbano.
Fraccionabilidad FU 1.
Uso de suelo Residencial.
Superficie mínima de lote 200 m.
Frente mínimo 10 metros.
Edificabilidad EU 2.

Indicadores urbanísticos

FOS

Mínimo 020.
Máximo
Hasta 400 m 075.
Hasta 1.000 m 070.
Más de 1.001 m 065.

FOT

Mínimo 030.
Máximo
Hasta 400 m 400.
Hasta 1.000 m 420.
Más de 1.001 m 500.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento de Guaymallén con excelente conectividad y todos los servicios disponibles.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-30529
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2633

Ubicación

Julio Argentino Roca 4400