Lote en Venta en Guaymallen, Mendoza.

ID# 17515-30529

Venta
US$ 80.000

Guaymallen Mendoza

Buena Nueva

JULIO ARGENTINO ROCA 4400

2633m2

Descripción

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Joaquin Parra - MLS ID *********-74

Terreno en venta en Buena Nueva Guaymallén 2.633 m

REMAX ofrece a la venta excelente terreno de aproximadamente 2.633 m ubicado sobre calle Julio Argentino Roca casi esquina Libertad en Buena Nueva Guaymallén Mendoza.

Por su superficie ubicación y características urbanísticas es una propiedad con muy buen potencial para desarrollos residenciales proyectos inmobiliarios o inversión a largo plazo.

Ubicación

Su ubicación permite un rápido acceso a las principales vías de Guaymallén y del Gran Mendoza además de encontrarse cerca de comercios establecimientos educativos transporte público y distintos servicios.

Características del terreno

Superficie aproximada 2.633 m.

21 metros de frente sobre calle Julio Argentino Roca.

A pocos metros de calle Libertad.

Orientación norte-sur.

Entorno residencial-comercial.

Zona en crecimiento.

Todos los servicios disponibles.

Servicios

La propiedad cuenta con disponibilidad de

Agua potable.

Energía eléctrica.

Gas natural.

Red de cloacas.

Potencial para desarrollo

La superficie y los indicadores urbanísticos permiten analizar diferentes alternativas de desarrollo residencial sujeto a la normativa vigente.

Entre las posibilidades se puede evaluar un proyecto de subdivisión urbanización o desarrollo de unidades residenciales según el proyecto y las condiciones municipales correspondientes.

Zonificación e indicadores urbanísticos

Zonificación

Área Urbana.

Subárea Suelo Urbano.

Fraccionabilidad FU 1.

Uso de suelo Residencial.

Superficie mínima de lote 200 m.

Frente mínimo 10 metros.

Edificabilidad EU 2.

FOS

Mínimo 020.

Máximo hasta 400 m 075.

Máximo hasta 1.000 m 070.

Máximo para superficies mayores a 1.001 m 065.

FOT

Mínimo 030.

Máximo hasta 400 m 400.

Máximo hasta 1.000 m 420.

Máximo para superficies mayores a 1.001 m 500.

IMPORTANTE!!!

Opción de incorporar una vivienda existente.

Adicionalmente existe la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m correspondientes a una vivienda de construcción mixta de adobe y material tradicional actualmente habitada.

Consultar condiciones y valor de incorporación.

Una propiedad para proyectar

Por su superficie ubicación servicios e indicadores urbanísticos este terreno constituye una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con escala y posibilidades de desarrollo en Guaymallén.

Ideal para desarrolladores e inversores que quieran analizar un proyecto residencial a medida.

Contáctanos para recibir más información y condiciones de la propiedad o coordinar una visita!!!
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