Casa en Alquiler en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Guillermo Bianchi - MLS ID 420921152-89

El equipo de REMAX ofrece en alquiler una magnífica propiedad ubicada en el prestigioso barrio El Huerto del distrito La Puntilla en el departamento de Luján de Cuyo.

Se trata de una casa de categoría con una arquitectura funcional y un diseño armonioso en el que se destaca la forma en la que los espacios habitables confluyen a un formidable pulmón verde.

Por su eficiente distribución se erige como una vivienda muy luminosa realzando el disfrute de su apasible paisaje interior.

La zona y el barrio en el que se emplaza la propiedad se caracterizan por su inmejorable microclima su serenidad y la ágil conectividad con los centros neurálgicos comerciales y laborales del Gran Mendoza.

La vivienda se desarrolla de acuerdo al siguiente detalle
PLANTA SUBSUELO
- Sala de máquinas termotanques y sistema de calefacción y sótano
PLANTA BAJA
- Ingreso por hall distribuidor
- Estar-comedor principal
- Cocina-comedor diario-estar privado
- Cochera doble-parrilla
- Baño tipo toilet
- Sala de lavado y planchado
- Jardín interior-patio tender c leonera
- Paso
- 2 dormitorios comunes
- Dormitorio de huéspedes con baño completo en suite y antebaño
- Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite antebaño
- Baño zonificado en tres
- Galería en L
- Parque con piscina
PLANTA ALTA
- EntrepisoAtelierS.U.M. Salón de Usos Múltiples
- Acceso a terraza
- Depósito

El alquiler se ofrece por el lapso mínimo de dos 3 años con reajuste cuatrimestral a través del índice IPC.

La modalidad de alquiler comercial emerge como la más conveniente en este caso no sólo por el potencial de la vivienda desde su magnífica funcionalidad arquitectónica sino además por las múltiples posibilidades de rubros permitidos de acuerdo a ordenanza municipal N14157-2023 entre los cuales se pueden mencionar
- Hotel
- Motel
- Apart hotel
- Refugio
- Hospedaje residencial
- Colonia de vacaciones
- Edificio vacacional
- Hostería
- Posada
- Jardín de infantesGuardería
- Centros de salud públicos
- Salas de primeros auxilios sin internación pero pueden tener laboratorios y radiología
- Vacunatorios
- Consultorios particulares laboratorios y afines
- Centros médicosconsultorios médicos agrupados
- Institutos especiales de salud adelgazamiento adicciones terapias etc. sin internación
- Laboratorios
- Radiología
- Cama solar
- Spa
- Institutos de belleza
- Tatuajes
- Body painting
- Yoga
- Veterinarias consultorios sí internación no
- Oficinas privadas
- Estudios profesionales
- Oficinas compartidas
- Agencias de turismo
- AteliersTaller de artistas-artesanos
- Asociaciones vecinales centro de jubilados ONG etc.

La propiedad está siendo actualmente sometida a un proceso de refacción reacondicionamiento y refuncionalización. Dentro de las labores que se están llevando adelante podemos mencionar entre otras las siguientes
Recambio de pisossolados de la galería y cochera
Recambio de guías inferiores de las aberturas metálicas corredizas
Retiro de alfombras en dormitorios y posterior colocación de revestimientos cerámicos
Revisión y puesta a punto de sistema de calefacción
Recambio de vereda frontal y sus puentes vehicular y peatonal
Recambio de la aislación hidrófuga superior membrana asfáltica yo líquida de techo y terraza
Reparación y pintura de paredes y fondo de la piscina
Pintura en general interior y exterior de paredes y cielorrasos de la vivienda
Pintura de marcos y aberturas metálicas con sus respectivas rejas

Los trabajos terminarían a mediados del mes de Julio de 2026 con lo cual se proyecta el inicio de la locación a partir del día ######## .

No dudes en consultarnos por cualquier inquietud yo para coordinar una visita.
Mudate a la vida que querés!

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783. La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados.-

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-30914
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  967

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  360
• Baños
  3

Ubicación

Caracas 7800