Casa en Venta en Maipu, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto María Ángela Martínez - MLS ID 420921193-70

Exclusiva Residencia en el Corazón de Maipú Potencial Ubicación y Amplitud

Ubicada en la emblemática Calle Vergara a solo 2 cuadras de la Plaza departamental esta propiedad no es solo una vivienda sino una pieza estratégica en el centro de Maipú. Situada en una zona de altísima valorización y conectividad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad residencial y el dinamismo comercial.

Ubicación de Privilegio
La propiedad se emplaza sobre una de las arterias principales del distrito garantizando una visibilidad inmejorable y accesos ágiles

Conectividad Total A pasos de la intersección con Calle 20 de Junio y en la zona de influencia inmediata del Carril Ozamis.

Entorno Consolidado Cercanía estratégica a Calle Belgrano rodeada de los mejores servicios centros comerciales y polos gastronómicos del departamento.

Dimensiones y Atributos del Terreno
Con una morfología regular y generosa el inmueble destaca por su versatilidad para proyectos residenciales o desarrollos profesionales de envergadura

Superficie Total 40287 m de terreno puro en pleno centro.

Superficie Cubierta 249 m de construcción sólida y funcional.

Presencia Urbana Un imponente frente de 1139 metros que otorga jerarquía visual y facilidad de acceso.

Profundidad 35 metros que permiten un desarrollo arquitectónico con pulmones de aire y amplios espacios exteriores.

Distribución y Experiencia Habitable
La planta ha sido diseñada bajo un concepto de amplitud y fluidez donde la luz natural es la protagonista

Áreas Sociales de Gran Escala Cuenta con un Living independiente de recepción un Comedor principal formal y un cálido Estar Diario ideal para la vida familiar moderna.

Intimidad y Confort Dos dormitorios amplios y bien ventilados que aseguran un descanso pleno y un escritorio

Funcionalidad Superior Cocina con circulación optimizada hacia el área social y cochera cubierta con acceso directo.

Oasis Exterior Jardín Frontal Aporta retiro y elegancia a la fachada.

Patio Central Funciona como pulmón de luz para todos los ambientes.

Fondo con Encanto Un sector de parral que rescata la esencia mendocina ideal para un área de quincho o piscina.

Estamos ante una propiedad con un valor de suelo excepcional. Sus más de 400 m en una ubicación tan neurálgica la convierten en una joya para dos perfiles la familia que busca espacio y cercanía a todo o el inversor que busca una base sólida para oficinas corporativas consultorios o un desarrollo comercial de alto perfil.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  17515-31070
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  403

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  249
• Baños
  1

Ubicación

Vergara 0