Campo en Venta en Lavalle, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Lucas Nicolas RIOS - MLS ID 420921319-1

Descripción Principal

Excelente oportunidad de inversión en el distrito de La Pega Lavalle Mendoza.
Se ofrece un establecimiento rural y polifuncional de 45 hectáreas con frente directo sobre la Ruta Provincial 24 ideal para el desarrollo hortícola intensivo empaque de hortalizas o proyectos logísticos e industriales por su cercanía estratégica al Acceso Norte.

La propiedad cuenta actualmente con una porción arrendada para el cultivo de ajo con un contrato vigente lo que asegura un flujo de fondos positivo e inmediato para el comprador.

Recursos Hídricos y Aptitud Productiva
- Pozo Operativo Perforación activa de 12 de diámetro con bomba de 60 HP capaz de aportar un caudal técnico de 95 mhora para riego autónomo.
- Derechos de Riego Cuenta con padrón de riego definitivamente asentado ante el Departamento General de Irrigación DGI alimentado por la red de la Hijuela Molina.
- Calidad de Agua Agua dulce de excelente calidad apta para cultivos anuales de alto rendimiento y rotación hortícola.

Infraestructura y Mejoras edilicias Incluidas
La publicación contempla exclusivamente el valor de la infraestructura civil e industrial ofreciendo un altísimo potencial de reconversión para fines logísticos de depósito o procesamiento de hortalizas
Edificio Industrial Ex-Bodega en desuso Estructura sólida de mampostería con 7 vasijas capacidad total de 567.200 litros ideal para re-funcionalizar como nave industrial depósito o galpón de empaque.
Báscula Digital Báscula electrónica para camiones pesados en perfecto funcionamiento operativo.
Galpones Un galpón cerrado de 104 m y un playóngalpón abierto de 250 m.
Energía Subestación eléctrica propia con potencia industrial instalada 220V380V provista por EDEMSA.
Residencia Principal Casa familiar moderna de 185 m cubiertos en muy buen estado de conservación 3 dormitorios 2 baños living con hogar a leña cocina-comedor cochera doble quincho y pileta con servicios al día.
Vivienda de Personal Casa destinada a encargados o empleados rurales 63 m.
Conectividad Servicio de internet de alta calidad bonificado de forma permanente por convenio de espacio de antena.
Nota aclaratoria comercial La presente publicación contempla estrictamente las tierras y la infraestructura edilicia e industrial descrita. No se incluye el parque de maquinaria agrícola ni herramientas de labranza en este valor.

Ficha Técnica de Portales
Superficie Total 45 Hectáreas 450.000 m
Acceso Sobre asfalto Ruta Provincial 24
Orientación del perfil Inversor Agrícola Empresas de Logística Empaques Hortícolas.
Financiamiento Sí Consultar opciones de entrega y plazos.

Las distancias y medidas indicadas son de referencia. Los datos consignados en esta web no son contractuales y se los debe verificar previamente con nuestro asesor.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-31871
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  450000
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Ruta Provincial 24 S/N