Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Matias García López - MLS ID 420921324-3

CASA EN VENTA EN LUJÁN DE CUYO BARRIO PRIVADO RINCÓN VIAMONTE MENDOZA

Casa de dos plantas en barrio privado Rincón Viamonte ubicada en Luján de Cuyo sobre calle Viamonte. La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea con reminiscencias mediterráneas zonificación funcional y luminosidad excepcional. Se entrega terminada llave en mano en el año 2026.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie total construida de 298 m distribuida en 224 m cubiertos 74 m semicubiertos y lote de 516 m. Siete ambientes que incluyen tres dormitorios tres baños completos una toilette dos cocheras y espacios de expansión hacia el exterior. La propiedad se ubica en zona con excelentes vistas hacia la montaña y sin vecinos en la parte posterior al linderar con calle interna del barrio.

PLANTA BAJA

Hall de ingreso de doble altura con acceso a toilette y guardarropas. Escalera flotante integrada a pared con revestimiento estucado y jardín seco. Estar-comedor de altura y media con hogar a leña. Cocina y comedor diario integrado con expansión independiente hacia el exterior. Lavadero independiente con sector de máquinas. Dos dormitorios secundarios con baños privados amoblamiento escritorio previsión de TV incorporada y expansiones hacia patios particulares. Hall de distribución y pasillo con placard para guardado de ropa blanca. Estacionamiento doble con posibilidad de ser cubierto.

PLANTA ALTA

Estudio de amplias dimensiones. Dormitorio principal con balcón privado con vistas a la montaña baño privado y vestidor.

ESPACIOS EXTERIORES

Pérgola-galería de amplias dimensiones con sector de guardado de implementos de jardín y asador con posibilidad de ser cubierta. Arbolado y paisajismo en patio principal y secundarios. Riego por aspersión y posibilidad de agregar piscina. El barrio privado cuenta con amenities que incluyen cancha de tenis cancha de futbol y áreas verdes.

TERMINACIONES Y DETALLES

Acceso jardín principal y patios secundarios con paisajismo. Pisos y revestimientos de porcelanato rectificados. Revestimientos plásticos exteriores y yeso aplicado interior. Cielorrasos de yeso suspendido con gargantas para cortinados. Proyecto de diseño de iluminación integral con artefactos LED interior y exterior. Amoblamientos de categoría con mesadas Purastone. Grifería monocomando FV y artefactos sanitarios Roca. Calefacción central por losa radiante con caldera Ariston o Baxi. Preinstalaciones para aire acondicionado. Carpintería de aluminio con DVH. Cisterna y sistema de riego por aspersión y goteo según paisajismo. Posibilidad de incorporar calefón solar boiler y paneles solares.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Agua electricidad gas internet y desage cloacal. Seguridad en barrio privado.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Rincón Viamonte es un barrio privado con impactantes vistas a la montaña y calidad de urbanización de excelencia. Se sitúa sobre calle Viamonte de Chacras de Coria a solo 15 minutos del centro de Mendoza. En las inmediaciones se encuentran importantes desarrollos comerciales y urbanísticos Colegio Las Candelas y el centro de Chacras de Coria.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-32243
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  516

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  224
• Baños
  3

Ubicación

Viamonte 3300