Casa en Venta en Tupungato, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Carina Caceres - MLS ID 420921253-47

RIPIERA EN VENTA ANCHORIS TUPUNGATO

158 hectáreas 5.34404M2de gran potencial productivo ubicadas sobre calle Ítalo Palumbo Anchoris Tupungato Mendoza.
Una oportunidad única para inversores y empresas vinculadas a la extracción y comercialización de áridos con una importante superficie infraestructura y recursos ya disponibles.
La propiedad cuenta con
158 hectáreas equivalentes a 5.34403m.
Dos pozos.
Maquinaria para el desarrollo de la actividad.
Material pétreo y áridos disponibles para extracción.
Tres casas habitables dentro del predio.
Instalaciones e infraestructura existentes.
Propiedad con condiciones para poner en marcha y desarrollar la actividad.
Por su superficie ubicación e infraestructura representa una excelente alternativa para quienes buscan una explotación de áridos en funcionamiento o con posibilidad de desarrollo y expansión.
Ubicación Calle Ítalo Palumbo Anchoris Tupungato Mendoza.
Consultanos para conocer más detalles documentación y condiciones de venta. Puntos importantes de la ripiera de Anchoris
Excelente calidad del árido
Material de muy buena textura y composición.
Menor presencia de limo y arcilla respecto de otras zonas.
Esto es especialmente importante para la producción de hormigón y materiales de construcción.
Ubicación en una zona aluvial privilegiada
Está ubicada en Anchoris Tupungato en el sector del Arroyo Seco Los Pozos.
El cauce permite el aporte y depósito natural de nuevos materiales.
Recarga natural del material
Las lluvias y crecidas provenientes de Tupungato generan nuevos aportes de áridos.
Esto le da un potencial de renovación permanente del recurso sujeto a las autorizaciones y condiciones de explotación.
Cantera de pozo más cauce aluvial
No depende exclusivamente del material que trae el río.
Cuenta con una segunda fuente de extracción lo que constituye una ventaja operativa muy importante.Posibilidad de continuidad de producción
La combinación de cantera de pozo y material aluvial permite mantener la actividad en condiciones en las que otras explotaciones pueden verse limitadas por la humedad.
Potencial para trabajar durante todo el año siempre sujeto a las condiciones operativas y permisos correspondientes.
Material con menor contenido de arcilla
El exceso de arcilla puede generar dificultades en la compactación y aumentar el consumo de cemento necesario para determinadas prestaciones del hormigón.
Por eso la calidad del árido es uno de los principales diferenciales comerciales.
Equipamiento de larga trayectoria
Cuenta con equipos utilizados y optimizados durante aproximadamente 40 años.
Esto supone experiencia operativa y conocimiento del proceso de extracción y producción.
Infraestructura productiva existente
No se trata simplemente de un terreno con potencial extractivo existe una operación productiva y equipamiento asociado.
Potencial de largo plazo
La combinación de recurso natural ubicación sistema de explotación y equipamiento le da un importante potencial para continuar desarrollando la actividad.
Ubicación estratégica en Mendoza
Está situada en Anchoris Tupungato una zona reconocida por la presencia de materiales aluviales.
Su localización puede facilitar el abastecimiento de áridos para distintos proyectos de construcción y obras.
Lo que yo pondría como los 5 grandes diferenciales
CALIDAD DEL ÁRIDO RECARGA NATURAL CANTERA DE POZO CONTINUIDAD PRODUCTIVA EQUIPAMIENTO CON 40 AÑOS DE EXPERIENCIA.
Eso es lo que hace que la propiedad no se venda solamente como 158 hectáreas con una ripiera sino como una explotación de áridos en funcionamiento con recurso infraestructura y potencial de continuidad.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-32648
• Tipo de construcción
  Casa

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  5344000

Ubicación

Italo Palumbo 0