Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal.

UNICO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MONSERRAT CON  TERRAZA y PATIO APTO CREDITO

Ideal si estas buscando la seguridad de un departamento con el desahogo de un patio y una terraza privada.
SILENCIO Y MUCHA LUZ en este primer piso al contra frente CON  2 ASCENSORES.

ES REALMENTE UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION para vivir y/o alquilar, debido a su estructura sólida, su tipología única, y su 
ubicación estratégica dentro del barrio de Monserrat.
Está a solo 5 cuadras de la UADE y pasos de sedes de la UBA, UAI y USAL, lo que garantiza una renta constante para estudiantes.

Conectividad total,  a 200 metros del Metro bus 9 de Julio y estaciones de Subte Línea C y E.

Una zona histórica y segura, fuera del caos comercial de Once, rodeada de oferta gastronómica y a minutos de San Telmo y el
Microcentro.

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO:

Techos de 3 metros en todos los ambientes. Amplitud que no existe en la construcción moderna.

DOBLE ESPACIO AEREO: patio y terraza de uso exclusivo que suman mas de 35 m2, estipulado en el reglamento de co propiedad.

No vas a encontrar algo igual!!

Patio: se accede desde la cocina independiente.

Terraza: con acceso directo desde el dormitorio. Un espacio privado al aire libre.

Materiales sólidos : pisos de parquet en living y dormitorio; y granito en cocina y baño.

LIVING COMEDOR: con ventana al contra frente, mira a la terraza. 

DORMITORIO: con gran placard y salida a la terraza.

BAÑO completo con bañera y bidet. Ventilación externa.

Cuenta con un práctico PLACARD de blancos en el pasillo que va al dormitorio y baño.

COCINA con muebles renovados.
Tiene salida al PATIO de aire y luz del edificio, de uso exclusivo del departamento.
Cuenta con bacha e instalación para lavarropas.

AGUA CALIENTE POR TEMOTANQUE ELECTRICO

CLIMATIZACION: Aire acondicionado Frío/Calor en ambos ambientes.

EDIFICIO ES RESIDENCIAL:

CUENTA CON REVISIÓN DE METROGAS AL DIA.

NO ES APTO PROFESIONAL.

NO ES APTO ALQUILER TEMPORAL. SOLO VIVIENDAS PERMANENTES.

Cuenta con 2 ASCENSORES (comodidad poco común en este tipo de unidades).

Expensas: $169.000 (Marzo 2026).

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  215828-2361
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  40
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  40
• Baños
  1
• Plantas
  1

• Antigüedad
  71 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  169000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

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