Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal.

MIRA DEVOTO DESDE EL CIELO. LUZ y SILENCIO EN LA EXCLUSIVA TORRE DEVOTO
MEJOR CALIDAD DE VIDA AL ALCANCE DE TU MANO

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UNICO EN PISO 16 CON GRAN BALCON y DOS BAÑOS
En un barrio caracterizado por sus casas bajas, emerge esta oportunidad irrepetible: un piso alto con vistas panorámicas INCREÍBLES.

EDIFICIO CON AMENITIES de hotel: gimnasio; SUM con parrilla equipado para 25 personas; Laundry: piscina climatizada con
solárium y parrilla exterior.

SEGURIDAD 24 HS. 

ENCARGADOS y  PERSONAL DE LIMPIEZA 

4 ASCENSORES y 1 MONTACARGA, revestidos de aluminio y espejos.

WI FI EN AREAS COMUNES

COCHERA FIJA CUBIERTA EN 2do subsuelo de super fácil acceso.

MUCHAS MAS COCHERAS EN EL EDIFICIO, por si necesitas alquilar alguna otra unidad.

DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO:

PISO 16. En esta planta  son solo 4 unidades. 

Ultimo piso ideal porque  los Amenities están en PB y no hay terraza, es decir que arriba solo tenes sala de máquinas.

LIVING COMEDOR con ventanales y con salida directa al balcón que rodea todos los ambientes.

PISOS DE PORCELANATO

2 DORMITORIOS, el principal en SUITE con vestidor con placar. Hoy ese espacio se utiliza también como ESCRITORIO

PISOS FLOTANTES, zócalos de MDF pintado

2 BAÑOS COMPLETOS, uno en suite

Pasillo de distribución con gran espacio de guardado

COCINA  independiente con COMEDOR DIARIO y LAVADERO INCORPORADO ( además hay laundry en el edificio) 

Anafe vitrocerámico LONGVIE y horno eléctrico.

AGUA CALIENTE CENTRAL

AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR en dormitorios y living comedor

DETALLES DE CATEGORIA A DESTACAR:

CARPINTERIA EXTERIOR de perfiles extruidos de aluminio adonizado línea Modena.

SUS VENTAJAS:


CERO PROBLEMA DE FILTRACIONES: en los departamentos en pisos altos, el viento sopla con mucha más fuerza y la lluvia golpea directo contra el vidrio. Las aberturas económicas se doblan con la presión del viento y el agua termina entrando al living, arruinando los pisos de madera o las paredes. Los perfiles extruidos son muy rígidos y tienen cámaras de desagüe internas que expulsan el agua hacia el exterior de forma automática.

TEMPERATURA:  cierran de forma milimétrica. Al no tener "chifletes" ni filtraciones de aire, el departamento conserva muchísimo mejor la temperatura interna y reduce el gasto en climatización

SILENCIO: Cuando cerrás la ventana, el ruido de la calle se reduce al mínimo, dándote la tranquilidad que necesitas para descansar o trabajar.

CERO MANTENIMIENTO: Olvidate de tener que contratar pintores para lijar y pintar las ventanas cada dos años (como pasa con la El aluminio anodizado no se alteran jamás. Se limpian simplemente con un trapo húmedo y agua con jabón. Duran impecables décadas.

CORREN PERFECTAMENTE: Las guías y los rodamientos corren sobre rieles perfectos, por lo que podés mover hojas grandes y pesadas con un solo dedo.

MARCOS DE PUERTAS INTERIORES DE CHAPA DOBLADA BWG NRO 18, muy resistentes y duraderas a lo largo de los años. Aislamiento acústico y alta resistencia térmica

GRUPOR ELECTROGENO PARA AREAS COMUNES (sin cortes de luz por tener línea directa a subestación)

INSTALACION PARA INCENDIOS, SPRINKLER EN 2DO SUBSUELO (rociadores que se activan por calor, en la zona afectada, apagando el fuego inmediatamente) 

GASTOS MAYO:

EXPENSAS: $456.770 más $15.244 de la cochera

ABL Depto $ 82.181 mensual,  y cochera (anual) 23.459

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  215828-2502
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  121
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  103
• Baños
  2

• Piscina
• Plantas
  1
• Antigüedad
  6 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  457000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av. Beiro al 4600