Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal.

2 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN Y COCINA INDEPENDIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO HOLLYWOOD

Entre Guatemala y Paraguay, a 2 cuadras de Av. Santa Fe y 3 Cuadra Av. Juan B Justo, corazón de Palermo Hollywood

En una de las zonas más buscadas de Palermo, se encuentra este luminoso y funcional 2 ambientes al frente, con orientación sudeste y un balcón que ocupa todo el frente de la unidad, sobre calle Bonpland.Uno de sus principales diferenciales es su distribución: tanto el living  como el dormitorio tienen salida directa al balcón, generando un espacio muy luminoso, agradable y bien ventilado. El balcón tiene dimensiones que permiten disfrutarlo realmente, el cual le brinda mucha luminosidad y ventilación cruzada al departamento en su totalidad.
La cocina es amplia para este tipo de unidad, reciclada, cuenta con buen espacio de guardado, además de horno a gas , una mesa rebatible.
El baño es completo, con bañera, reciclado 
Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes necesitan un espacio para trabajar, oficina o consultorio, de acuerdo con la normativa vigente.

Una ubicación privilegiada
La propiedad se encuentra en un sector residencial de Palermo, tranquilo, seguro y muy bien conectado.
Cuenta con rápido acceso a las avenidas Juan B Justo, Av. Santa Fé , además de numerosas líneas de colectivos y la cercanía del Subte D (Palermo)y Estación de tren Ferrocarril Mitre.
El entorno combina la tranquilidad de un barrio con una excelente oferta de gastronomía, cafés de especialidad, comercios y servicios de cercanía.
También se encuentra a pocos minutos de importantes universidades, como UP, UTN y USAL, y de centros comerciales como el  Shopping Los Arcos, y tambien del Sanatorio Los Arcos.

Hall de entrada 2.31 x 1.11 m2 (con baulera)
cocina con calefón 2.93 x 1.53 m2
living 3.10 x 3.00 m2 con estufa de tiro balanceado
pasillo distribución 6.10 largo
baño completo 1.62 x 2.06 m2 con bañera
dormitorio 3.05 x 3.00 m2 con placard
balcón 7.87 x 1.00 m2 al frente
Estufa de tiro balanceado y Calefón.

Condiciones de alquiler

- Precio: $ 850.000 mensuales.
- Sin comisión inmobiliaria.
- Alquiler sin muebles. 
- Contrato por 2 años.
- Actualización trimestral según IPC.
- Expensas ordinarias, ABL, AYSA y servicios a cargo del inquilino.
- Mes de depósito dolarizado y mes de adelanto.
- Seguro contra incendio.
- Ingresos comprobables.
- Seguro de caución.
- Apto profesional.

Una excelente oportunidad para vivir o trabajar en Palermo, en una unidad luminosa, ventilada y con un balcón realmente aprovechable.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  215828-2705
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  44
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  36

• Baños
  1
• Antigüedad
  30 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  200000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Bonpland al 2200