Local Comercial en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE inmueble con destino comercial ubicado en la icónica esquina de calle Bandera de los Andes y Victoria, Villanueva, Guaymallén, Provincia de Mendoza.

Excelente ubicación comercial, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Próxima a sectores bancarios, comercios, servicios y principales vías de circulación.

Ideal para actividades comerciales, depósitos, distribución, showroom, oficinas o desarrollo de múltiples rubros.

Inmueble totalmente refaccionado a nuevo. Compuesto por locales comerciales + deposito + oficina+ departamento.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

-3 locales comerciales con frente sobre calle Bandera de los Andes.
Puertas metálicas y cortinas eléctricas en todas las aberturas.
Depósito / oficina independiente.
Sala interna totalmente revestida en cerámica.
Baño.

-Amplio salón comercial con posibilidad de subdivisión, con acceso directo desde la esquina de Bandera de los Andes y Victoria.
Baño completo.

-Departamento independiente con ingreso por calle Victoria. Conserva su estado original, con algunas mejoras realizadas:
2 habitaciones. Cocina/ comedor y Baño.

DETALLES TÉCNICOS

Instalación trifásica en salón principal.
Instalación monofásica en el resto del inmueble.
Techos de panel de Frío Latina con estructura metálica.
Iluminación LED instalada en todos los ambientes.
Habilitación municipal vigente para negocio.

SUPERFICIE Y OBSERVACIONES

El inmueble cuenta con 328 m² de terreno. Construcción mixta.

Importante: debido a la proyección y normativa municipal vigente sobre la esquina, en caso de demolición para desarrollo edilicio, parte de la superficie deberá destinarse a ensanche/retiro municipal, quedando una superficie útil aproximada de 260 m² para futura construcción.

Datos de la propiedad

• ID#
  2233-791
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  328

• Superficie Cubierta m2
  328
• Baños
  3
• Plantas
  1
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Bandera de los Andes y Victoria