Local Comercial en Venta en Maipu, Mendoza.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 -
Contacto Ezequiel Savina - MLS ID 421671092-20

CENTRO COMERCIAL EN MAIPÚ RENTA ACTIVA EXPANSIÓN.

Ubicado sobre Ozamis Sur 65 a metros de la plaza departamental de Maipú este activo representa una oportunidad concreta para inversores que buscan flujo inmediato crecimiento proyectado.

Superficie cubierta 1.400 m en 3 niveles
Terreno total 2.800 m
Playón libre 1.600 m ideal expansión estacionamiento desarrollo
Renta actual 10.000.000 ARS mensuales
Ingreso anual estimado USD 100.000 120.000

RENTABILIDAD
ROI actual 6 7.5 anual
ROI proyectado optimizado 12 15 anual
POTENCIAL DE DESARROLLO

Activo subexplotado con múltiples vías de crecimiento

Reajuste de contratos vigentes
Incorporación de nuevas unidades comerciales
Desarrollo del playón
Strip center
Polo gastronómico
Estacionamiento rentable

Proyección estimada
USD 17.000 20.000 mensuales

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Zona de alto tránsito peatonal y vehicular consolidada comercialmente con demanda sostenida y excelente visibilidad.

IDEAL PARA
Desarrolladores
Inversores inmobiliarios
Grupos gastronómicos comerciales
Fondos de renta

No es una propiedad.
Es un activo en funcionamiento con margen de crecimiento inmediato.

Operación confidencial orientada a inversores calificados.
Coordinación de visitas y envío de información detallada por contacto directo.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  229229-5725
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  2869
• Superficie Cubierta m2
  1418
• Baños
  6

Ubicación

Ozamis Sur 0