Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal.

# 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – RECOLETA

Ubicado en **Juncal 2961, entre Sánchez de Bustamante y Billinghurst**, en una de las zonas más atractivas y buscadas de Recoleta, se ofrece a la venta este luminoso departamento de **2 ambientes al frente con balcón y vista abierta**.

La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón corrido. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar una mesa, sumar plantas y crear un pequeño rincón de descanso en plena ciudad.

Dispone de un cómodo dormitorio, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, recibidor y una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente.

Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocas cuadras de **Alto Palermo Shopping**, Parque Las Heras, Avenida Santa Fe y la estación Bulnes del subte Línea D. La zona ofrece una amplia variedad de bares, cafeterías, restaurantes, supermercados, centros médicos, comercios y medios de transporte.

Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o adquirir una propiedad con muy buen potencial de renta y valorización.

## Ambientes y medidas aproximadas

* **Balcón al frente:** 1,014 × 4,931 m
* **Living comedor:** 2,897 × 5,536 m
* **Dormitorio:** 2,770 × 3,110 m
* **Cocina independiente:** 1,803 × 2,788 m
* **Baño completo:** 2,001 × 1,716 m
* **Lavadero separado:** 1,100 × 1,335 m
* **Pasillo hacia el dormitorio:** 0,766 m de ancho
* **Recibidor:** 1,44 m de ancho

## Características destacadas

* 2 ambientes
* Disposición al frente
* Balcón corrido
* Vista abierta
* Excelente luminosidad
* Living comedor con salida al balcón
* Dormitorio de buenas dimensiones
* Cocina independiente
* Lavadero separado
* Baño completo
* Distribución funcional
* Excelente ubicación

**Ideal para vivienda, primera propiedad o inversión.**

Una oportunidad para disfrutar del encanto tradicional de Recoleta, con la comodidad de tener todo a pocos pasos.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

**Alcaraz Propiedades – Sucursal Palermo**
**CUCICBA 5437**

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-560
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  40
• Superficie Cubierta m2
  35

• Baños
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

JUNCAL al 2900