Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal.

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Balvanera

Descubre este luminoso departamento ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en un piso alto, al frente, ofrece una vista abierta que garantiza luz natural a lo largo del día. El amplio living-comedor es el corazón del hogar, con acceso directo a un balcón ideal para disfrutar del aire libre, crear un pequeño jardín urbano o un rincón de relajación.

La cocina, inteligentemente distribuida, incluye un sector de lavadero independiente, aportando comodidad y eficiencia a las tareas diarias. El dormitorio, espacioso y tranquilo, brinda un ambiente ideal para el descanso, gracias a su ventilación natural y entorno silencioso. El baño completo se encuentra en buen estado, complementando el confort del hogar.

Ubicado en Av. Córdoba y Jean Jaurès, este departamento ofrece una ubicación estratégica, a pocos pasos de Plaza Monseñor de Andrea y rodeado por una vibrante oferta de cafés, supermercados, y centros de estudio. La zona cuenta con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Superficies aproximadas:
- Living: 5.50 x 3.00 m
- Cocina y lavadero: 3.00 x 1.50 m
- Dormitorio: 3.00 x 2.90 m
- Baño: 1.50 x 2.20 m
- Balcón: 2.45 x 1.40 m

Condiciones de alquiler:
- Contrato por 2 años
- Actualización trimestral por IPC
- Depósito en garantía: USD 500
- No se admiten mascotas

Requisitos:
- Ingresos comprobables (aprox. 3 veces el valor del alquiler)
- Garantía de fianza o seguro de caución
- Seguro integral de vivienda a cargo del locatario

Gastos:
- Expensas: $215.000
- ABL: $14.300
- Servicios según consumo

Este departamento es ideal para estudiantes, profesionales o cualquier persona que busque comodidad, calidad de vida urbana y excelente conectividad.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-528
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  43
• Dormitorios
  1
• Baños
  1

• Antigüedad
  25 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  215000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Av.Córdoba al 2800