Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal.

EXCELENTE 2 AMBIENTES – PISO 13 – VISTA ABIERTA – TODO EXTERNO – FLORESTA

Av. Segurola 274, entre Bogotá y Bacacay – Floresta, CABA

Valor: USD 59.900
Superficie total: 40 m²
Piso 13
Apto profesional

Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ubicado en piso alto, al contrafrente y con vista abierta.

La unidad es totalmente externa, cuenta con balcón francés, pisos de parquet y muy buen estado general.

DISTRIBUCIÓN

Hall de entrada: 2 x 1,50 m, pisos de parquet y placard.

Living comedor: 6 x 3 m, pisos de parquet y balcón francés.

Dormitorio: 3,30 x 3,30 m, pisos de parquet y placard.

Cocina: 3,50 x 1,80 m, pisos de mosaico y equipada con muebles bajo mesada y alacenas.

Lavadero independiente: 1,80 x 1,80 m, pisos de mosaico y termotanque.

Baño completo con bañera.

EL EDIFICIO

Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación.

14 pisos.
8 departamentos por piso.
3 ascensores.
114 unidades funcionales en total.
Unidad apta profesional.
Orientación sudoeste (SO).
UBICACIÓN

Excelente ubicación dentro del barrio de Floresta, sobre Av. Segurola y a pocos metros de importantes avenidas y medios de transporte.

Av. Rivadavia: aproximadamente 2 cuadras.
Av. Avellaneda: aproximadamente 1 cuadra y media.
Estación Floresta – Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 4 cuadras.
Estación San Pedrito – Subte Línea A: aproximadamente 10 cuadras.

Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con ambientes cómodos, excelente luminosidad y una vista abierta difícil de encontrar.

VALOR DE VENTA: USD 59.900

ALCARAZ PROPIEDADES
Corredor inmobiliario matriculado – CUCICBA 5437

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-588
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  40
• Dormitorios
  1
• Baños
  1

• Antigüedad
  60 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  175000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

SEGUROLA al 200