Lote en Venta en Constitucion, Capital Federal.

ID# 231974-118

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Venta
US$ 480.000

Constitucion Capital Federal

AV. PAVON 1500

859m2

Descripción

SE ACEPTAN OFERTAS
Venta de 3 Lotes en Constitución - Doble Frente sobre Av. Pavón + Lote sobre Luis Sáenz Peña Alto Potencial Constructivo

Excelente oportunidad para desarrolladores en Constitución: conjunto de 3 lotes en venta, estratégicamente ubicados, con gran potencial edificable y posibilidad de desarrollo de escala media/alta.

Dos de los lotes poseen frente sobre Av. Pavón, frente a Plaza Garay, son contiguos (doble frente) y se vinculan con un tercer lote con frente sobre Luis Sáenz Peña, conformando un conjunto unificado en el contrafrente.

Configuración del conjunto

2 lotes sobre Av. Pavón (doble frente, contiguos)

1 lote sobre Luis Sáenz Peña

Unificación en el fondo, permitiendo mayor flexibilidad proyectual

Dimensiones

Lote 1: 7.65 x 42.90

Lote 2: 7.80 x 34.70

Lote 3: 8.77 x 30

Normativa urbanística

Lotes sobre Av. Pavón

Zonificación: USAA

Altura máxima: 29,80 m

Capacidad constructiva: PB + 7 pisos + 2 retiros

Superficie vendible estimada: 3.000 m²

Lote sobre Luis Sáenz Peña

Zonificación: USAM

Altura máxima: 24,20 m

Capacidad constructiva: PB + 5 pisos + 2 retiros

Superficie vendible estimada: 900 m²

Potencial total estimado

Superficie vendible conjunta: 3.900 m²

Estado

Prefactibilidades en proceso

Ubicación estratégica

Frente a Plaza Garay, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales, transporte público y centros urbanos.

En las inmediaciones se encuentran el Hospital Garrahan y la Terminal de Trenes de Constitución, lo que refuerza su valor estratégico tanto para desarrollos residenciales como de servicios



XINTEL (GOS-GOS-141)

Datos de la propiedad

  • ID#
    231974-118
  • Tipo de construcción
    Lote
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    859

Ubicación

Av. Pavon 1500

Mapa Street view

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