Departamento en Venta en Capital, Mendoza.

PROVENTA OFRECE EN VENTA
Señorial departamento.
Av. España entre Peatonal Sarmiento y Espejo – Ciudad de Mendoza
A una cuadra del KM 0, corazón financiero, comercial e institucional de la provincia
Edificio tradicional de sólida calidad constructiva (aprox. 50/60 años)
Todos los servicios.

Lo que distingue a esta propiedad:
Planta baja con jardín de uso privado de 140 m² aprox.
Cuatro dormitorios en total (dos en suite + dos con baño completo compartido)
Tres baños completos remodelados
Patio interno.
Excelente ventilación e iluminación de todos los espacios.

Ambientes amplios y proporcionales, como ya no se construyen.
Dos entradas (principal y de servicio).
Construcción robusta con materiales nobles.
Silencioso: ubicado en corazón de manzana, sin ruidos de tránsito.

Distribución
Área social: Recepción y Living con salida directa al jardín.
Comedor independiente o integrado.
Pisos de parquet lustrado.
Carpinterías de madera con persianas enrollables y celosías.
Acceso a gran pulmón verde exclusivo.
Cocina con amoblamiento marca Johnson y pisos renovados. Gran puerta ventana de aluminio corrediza hacia el patio interior con mucha luz natural.

Habitación independiente muy amplia con baño completo.
lavadero independiente con espacio previsto para lavarropa y piletita (instalaciones listas)

Área privada
4 dormitorios totales:
1 dormitorio principal en suite con vestidor, con salida directa a patio interior.
1 dormitorio en suite adicional. (desde el patio interior).
2 dormitorios con placares, vista al jardín y persianas de madera.
2 baños actualizados con mesadas de mármol, bachas modernas y bañadera.

Exterior: jardín y espacio adicional multiuso

Jardín exclusivo de aprox. 140 m²
Ideal para parque, deck, huerta urbana o patio seco
Espacio cubierto adicional de aprox. 25–30 m² al fondo del jardín: Actualmente de construcción liviana, pero con techo, ventanas y puerta. Ideal para transformar en quincho, estudio, playroom, taller, coworking, sala de música o consultorio independiente.

¡Muy poco común para esta ubicación!

El edificio no cuenta con cocheras, pero la zona ofrece múltiples opciones de alquiler y compra en inmediaciones.
Esto permite elegir según necesidad sin absorber gastos fijos en expensas.

Ideal para:
Familias que quieran vivir en el centro con espacios generosos y jardín.
Profesionales independientes o estudios.
Personas mayores o con movilidad reducida (todo en planta baja)
Inversión para alquiler temporario premium.
Amantes de la arquitectura sólida que quieran intervenir con diseño propio

Datos de la propiedad

• ID#
  2385-1557
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  270
• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  135
• Baños
  3

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  95000
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
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Ubicación

España 1169