Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

CASA EN VENTA – CHACRAS DE CORIA

Gran terreno sobre Pueyrredón - Alto potencial residencial y comercial

Ubicada sobre calle Pueyrredón, en uno de los corredores con mayor crecimiento y dinamismo de Chacras de Coria, esta propiedad representa una oportunidad poco frecuente por sus dimensiones, accesibilidad y versatilidad de uso.

Implantada sobre un terreno de aproximadamente 2789 m², con  30 metros de frente, ofrece una combinación muy valorada en el mercado actual: escala, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo.

Características principales

Terreno de 2789m²
Amplio frente con excelente presencia
Casa desarrollada en una sola planta
Retiro frontal con jardín consolidado
Doble acceso vehicular con portones independientes
Gran capacidad de estacionamiento (cubierto y descubierto)
Piscina
Arbolado desarrollado

Distribución

La vivienda cuenta con ambientes amplios y funcionales:
Hall de ingreso
Living con hogar a leña
Comedor principal
Estar diario
Comedor diario / family con entrada independiente
Dependencias de servicio
Cocina con lavadero
4 dormitorios (Dormitorio principal en suite con vestidor)
2 baños completos adicionales 

La casa se vincula hacia el exterior mediante una galería techada, generando una transición fluida desde todos los ambientes principales de la casa hacia el jardín.

ExteriorEl parque constituye uno de los principales atributos de la propiedad:
Gran superficie verde utilizable
Vegetación consolidada
Excelente privacidad
Piscina de buenas dimensiones

Un entorno que permite tanto uso residencial pleno como adaptación a proyectos de mayor escala.

Características constructivas

Construcción tradicional sólida
Muros exteriores de ladrillo visto
Carpinterías de madera
Ambientes de generosas dimensiones
Antigüedad aproximada: 50 años

Valor estratégico de la ubicación

La propiedad se sitúa en un eje con fuerte transformación, donde conviven usos residenciales y comerciales, lo que incrementa significativamente su valor a mediano plazo.
Excelente conectividad
Cercanía a polos gastronómicos y comerciales
Zona en constante valorización
Entorno consolidado y de alta demanda

Potencial de desarrollo

Por sus características, esta propiedad no debe analizarse solo como vivienda, sino como activo inmobiliario con múltiples escenarios posibles:
Residencia de gran escala
Desarrollo gastronómico
Espacio corporativo o institucional
Complejo de consultorios o bienestar
Proyecto turístico o boutique
Subdivisión o reconversión del terreno (según normativa)

Una propiedad difícil de replicar hoy en Chacras de Coria, donde el verdadero diferencial no es solo la casa, sino el lote, la ubicación y la capacidad de transformación.

M.E.Montecino CPI matr 1833

Datos de la propiedad

• ID#
  2385-1632
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2789
• Dormitorios
  4
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  230
• Baños
  4
• Plantas
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Pueyrredón 1611