Departamento en Venta en Neuquen, Neuquen.

ID# 239361-902

Venta
US$ 295.000

Neuquen Neuquen

GENERAL MANUEL BELGRANO AL 400

117m2

Descripción

# SEMIPISO PREMIUM EN VENTA | BELGRANO 454 | NEUQUÉN CAPITAL

**PEDRO BRUNA DE QUORE Y ASOCIADOS PRESENTA**

Una propiedad exclusiva para quienes valoran la distinción, la privacidad y el confort en una ubicación privilegiada de Neuquén Capital.

Ubicado sobre calle Belgrano 454, en pleno corazón de la ciudad, este distinguido semipiso combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y una distribución cuidadosamente diseñada para ofrecer una experiencia residencial de categoría.

Con **161,55 m² totales**, la propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una característica diferencial: un generoso patio privado que permite disfrutar de un espacio exterior propio, aportando privacidad y una conexión única con el entorno.

### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

La unidad dispone de un amplio living-comedor con salida directa al patio, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario a medida, dos dormitorios con placares empotrados y una distinguida suite principal con doble vestidor y baño completo.

Se complementa con baño principal con antebaño, lavadero independiente y cochera cubierta, conformando una distribución funcional que prioriza la comodidad y la privacidad.

### SUPERFICIES

- Superficie total: 161,55 m².
- Superficie cubierta: 117,00 m².
- Superficie semicubierta: 6,25 m².
- Superficie libre (patio): 38,30 m².
- Cochera cubierta: 15,00 m².

### CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO

Cada espacio refleja una cuidada selección de materiales y terminaciones:

- Mobiliario de cocina, alacenas y placares realizados a medida.
- Mesada de granito Gris Mara.
- Sanitarios Ferrum.
- Griferías y accesorios FV con cierre cerámico.
- Cocina a gas.
- Portero visor.
- Cielorrasos aplicados sobre losa y suspendidos en Durlock en sectores específicos.
- Acceso vehicular automatizado con portón levadizo y montavehículo hidráulico.

### AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO

El edificio ofrece espacios comunes que elevan la experiencia residencial:

- SUM para encuentros sociales y reuniones.
- Terraza verde panorámica.
- Dos ascensores de última generación con capacidad para seis personas.

### SEGURIDAD INTEGRAL

Infraestructura diseñada para brindar tranquilidad y protección:

- Escalera de emergencia presurizada.
- Sistema de detección y alarma contra incendios.
- Hidrantes, rociadores y extintores.
- Ascensores con sistema de bajada automática de emergencia.
- Circuito cerrado de cámaras de seguridad (CCTV).
- Cierre electromagnético en acceso principal.

**EXPENSAS APROXIMADAS: $600.000.**

### VALOR Y CONDICIONES | POSIBILIDADES DE PERMUTA

Una excelente oportunidad para concretar una operación inmobiliaria con alternativas de negociación.

**Se reciben propiedades como parte de pago:**

- Departamento de 1 dormitorio, ubicado en zona centro de Neuquén Capital, sin cochera y con balcón.
- Casa o dúplex de 2 o 3 dormitorios.

Las propuestas podrán ser evaluadas según ubicación, características y valor de mercado.

### UNA PROPUESTA DIFERENCIAL EN NEUQUÉN CAPITAL

Por su ubicación estratégica, amplitud, calidad constructiva y espacios exteriores privados, esta propiedad representa una excelente alternativa para profesionales, empresarios, ejecutivos y familias que buscan vivir con distinción en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

Una combinación poco habitual de metros cuadrados, privacidad, seguridad y categoría, en una ubicación que permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance.

**Consultanos para coordinar una visita personalizada y descubrir cada detalle de esta propiedad.**

**PEDRO BRUNA**
**QUORE Y ASOCIADOS**
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Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Gabriel Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.
Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.

Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.