Casa en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Casa Moderna con Unidad Independiente al Frente – Ideal Vivienda + Renta o Actividad Comercial

💰 155.000USD

Ubicación

📍 Dorrego, Guaymallén, en una ubicación estratégica a pocos minutos de los principales puntos de interés del Gran Mendoza.

Se encuentra cerca de La Barraca Mall, rodeada de comercios, servicios, espacios gastronómicos y con acceso inmediato a las principales vías de circulación de la provincia.

Su ubicación permite llegar al centro de la Ciudad de Mendoza en menos de 10 minutos, combinando la comodidad de una zona residencial con una excelente conectividad hacia todos los departamentos del Gran Mendoza.

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Una propiedad distinta, pensada para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad

La verdadera protagonista de esta propiedad es una casa moderna de construcción tradicional, con apenas 3 años de antigüedad, diseñada para la vida familiar y con ambientes cómodos, luminosos y funcionales.

A esto se suma una segunda construcción al frente, actualmente utilizada con fines comerciales, pero que también puede destinarse a vivienda, oficina profesional, consultorio o espacio de renta independiente.

Una combinación difícil de encontrar: una vivienda principal prácticamente nueva con el beneficio adicional de contar con una segunda unidad completamente aprovechable.

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Vivienda principal

La casa principal se desarrolla en dos plantas.

Planta Baja

• Living independiente
• Cocina comedor
• Baño completo
• Ambiente adicional con posibilidad de escritorio, playroom o tercera habitación

Planta Alta

• Dos dormitorios amplios con placares
• Baño completo
• Dormitorio principal con espacio para vestidor

Una distribución moderna, cómoda y pensada para el uso cotidiano de una familia.

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Unidad independiente al frente

La construcción frontal cuenta con:

• Living / sala de estar
• Cocina
• Dos ambientes que actualmente funcionan como oficinas o habitaciones
• Baño completo
• Acceso independiente

Este sector puede mantenerse como espacio comercial o integrarse perfectamente al uso residencial.

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Espacios exteriores

• Cochera pasante con capacidad para varios vehículos
• Patio interno
• Conexión funcional entre ambas construcciones

La propiedad fue diseñada de forma tal que ambas áreas puedan utilizarse juntas o separadas según las necesidades del propietario.

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Lo que hace especial esta propiedad

Mientras la mayoría de las casas ofrecen únicamente vivienda, esta propiedad agrega una ventaja muy valiosa:

✔ Casa principal moderna de solo 3 años
✔ Segunda unidad independiente ya construida
✔ Posibilidad de renta adicional
✔ Uso comercial o profesional sin afectar la privacidad familiar
✔ Espacio para familias grandes o multigeneracionales

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Comprador objetivo

Ideal para:

• Familias que buscan una vivienda amplia y moderna
• Profesionales que desean trabajar desde su propiedad
• Personas que quieran obtener una renta adicional
• Familias que necesiten un espacio independiente para padres, hijos o visitas
• Emprendedores que busquen combinar vivienda y actividad comercial

Datos de la propiedad

• ID#
  2414-1045
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  263
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Cochera Pasante

• Superficie Cubierta m2
  241
• Baños
  2
• Antigüedad
  3 Años
• Tiene Expensas
  No
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Remedios de Escalada 644