Lote en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal.

ID# 243269-341

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Venta
US$ 395.000

Villa Santa Rita Capital Federal

CONDARCO 1700

276m2

Descripción

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA - CONDARCO 1710

Lote ubicado en Villa Santa Rita, sobre una cuadra residencial consolidada y próximo a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte.

La propiedad presenta un frente de aproximadamente 8 metros y una profundidad de 34,50 metros, con una superficie prácticamente aprovechable en toda la extensión de la parcela.

DATOS DEL TERRENO

- Superficie según Ciudad 3D: 276,70 m²

- Superficie informada por AGIP: 276 m²

- Frente: 8 m

- Fondo: 34,50 m aproximadamente

- Superficie cubierta existente: 327 m²

- Parcela entre medianeras

- Nomenclatura catastral: 067-056-033

- Partida matriz ########

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

- Unidad de edificabilidad: USAM

- Altura máxima: 17,20 m

- Plano límite: 24,20 m

- Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados

- Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 276,71 m²

- Superficie construible central estimada: 1.900 m²

- Superficie vendible aproximada: 1.470 m²

- Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1

Su principal diferencial es la amplia pisada edificable, prácticamente coincidente con la superficie total del terreno, lo que permite proyectar plantas de buen desarrollo y aprovechar eficientemente la profundidad de la parcela.

IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha.

Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente.

La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble.




XINTEL (MII-MII-670)

Datos de la propiedad

  • ID#
    243269-341
  • Tipo de construcción
    Lote
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    276

Ubicación

Condarco 1700

Mapa Street view

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