ID# 243269-366
Caballito Capital Federal
AV. RIVADAVIA 5700
42m2
48m2
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - CABALLITO - APTO CRÉDITO
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el piso 15 de un edificio sobre Avenida Rivadavia, en una zona estratégica del barrio de Caballito.
IMPORTANTE: EL ASCENSOR LLEGA HASTA EL PISO 14- EL ÚLTIMO PISO ES POR ESCALERAS
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, destacándose por su luminosidad, vista abierta, cómoda distribución y ambientes con ventilación natural.
APTO CRÉDITO BANCARIO.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 5700, entre Paysandú y Espinosa, en pleno Caballito, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas.
Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la Ciudad permite acceder a numerosas líneas de colectivos y a estaciones de la Línea A de Subte, facilitando la conexión con el centro porteño y distintos barrios.
Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, servicios y conectividad, tanto para vivienda propia como para inversión.
LA PROPIEDAD
Al ingresar encontramos un living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parquet en muy buen estado de conservación y salida directa al balcón.
El balcón al contrafrente ofrece una agradable vista abierta desde el piso 15, proporcionando buena luminosidad y ventilación natural.
Se destaca la renovación reciente de las barandas del balcón, reemplazadas por nuevas estructuras de aluminio, que aportan una estética más moderna al espacio exterior.
La cocina es independiente, de distribución longitudinal, equipada con muebles de guardado, mesada y cocina a gas. Su disposición permite aprovechar cómodamente las superficies de trabajo.
A continuación encontramos un lavadero independiente, con pileta de lavado, espacio para lavarropas y calefón a gas, ubicado en el sector del balcón.
El dormitorio cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural.
El baño es completo, equipado con bañera, bidet, vanitory y revestimientos cerámicos.
La propiedad conserva sus características originales, con ambientes funcionales y un muy buen estado general de mantenimiento.
EL EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en 15 pisos.
Cuenta con ascensores y servicio de encargado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Apto crédito bancario
Departamento de 2 ambientes
Piso 15, contrafrente
Orientación sudeste
Balcón con vista abierta
Barandas de aluminio recientemente renovadas
Living comedor con pisos de parquet
Cocina independiente
Lavadero separado
Dormitorio con placard
Baño completo con bañera
Muy buen estado general
Edificio con ascensores y encargado
Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia
MEDIDAS APROXIMADAS
Living comedor: 5,40 x 2,94 m
Cocina independiente: 5,00 x 1,56 m
Lavadero: 1,39 x 1,52 m
Balcón: 4,54 x 1,00 m
Dormitorio: 3,28 x 2,80 m
Baño completo: 1,22 x 2,51 m
SUPERFICIE
Superficie cubierta informada: 42 m²
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, luminoso, con balcón y vista abierta, en una ubicación privilegiada de Caballito y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.
INMOBILIARIA MORSELLI
Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario.
XINTEL (MII-MII-708)
Av. Rivadavia 5700
U$S 106.000
Trelles al 900
42m2
37m2
U$S 78.000
Yerbal al 900
32m2
38m2
U$S 79.900
DIRECTORIO, AVDA1200
37.00m2
35.00m2
U$S 105.000
Emilio Mitre al 500
37m2
34m2
U$S 77.000
TRES ARROYOS 1200
49.00m2
40.00m2
U$S 110.000
GRAL URQUIZA 50
87.00m2
U$S 80.000
Yatay400
33.00m2
32.00m2
U$S 95.000
Pujol al 1000
39m2
