Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

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Casa a estrenar en Barrio Privado Terruños Araoz I

Ubicada en Calle Araoz 2399, dentro del consolidado Barrio Privado Terruños Araoz I, esta propiedad a estrenar ofrece una combinación ideal de seguridad, tranquilidad y calidad de vida, en una de las zonas residenciales más buscadas.

Desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote de 807 m² y con 208 m² cubiertos, la vivienda fue diseñada para priorizar la funcionalidad, la luminosidad y la conexión con el exterior, características clave para una vida cómoda y práctica.

Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños (incluyendo baño de servicio) y 2 antebaños, aportando comodidad y fluidez en el uso diario. El área social se compone de cocina, living y comedor integrados, generando un ambiente amplio y moderno, ideal tanto para la vida familiar como para reuniones sociales.

Desde el interior se accede a un deck con churrasquera, un espacio pensado para disfrutar del aire libre y encuentros sociales, integrando de manera armónica el interior con el jardín. La propiedad dispone además de lavadero independiente y garaje para hasta 4 vehículos.

✨ Calidad constructiva y equipamiento

La casa se distingue por su construcción de primerísima calidad, destacándose por:

Carpintería de aluminio línea Europa a 45° con DVH en todas las aberturas, garantizando aislamiento térmico y acústico.

Carpintería de madera de primer nivel.

Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado de primera calidad, tanto en interiores como exteriores.

La cocina se encuentra equipada con mesada en piedra Negro Brasil con frente doble a 45°, desayunador, horno empotrado y anafe (a gas o eléctrico, según elección).

Cuenta con calefacción central por losa radiante, y se entrega con caldera, termotanque y bomba instalados. Además, posee biodigestor y pozo séptico, aportando eficiencia y sustentabilidad al sistema sanitario.

🛏️ Detalles que marcan la diferencia

Dormitorios con placares de piso a techo.

Dos dormitorios con escritorio y estanterías, ideales para home office o estudio.

Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, con cajas embutidas y desagües canalizados.

Certificado IPS con 50 años de garantía en instalaciones de agua y desagüe.

🌿 Vivir en Terruños Araoz I

El barrio ofrece seguridad permanente, entorno ordenado y tranquilidad, combinado con excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y principales vías de acceso. Un entorno ideal para quienes buscan privacidad sin resignar comodidad urbana.

Apta crédito hipotecario. Valor diferencial para operaciones con crédito. Consultar precio y condiciones vigentes.

📌 Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, la calidad constructiva y la vida en barrio privado.

⚖️ Información legal

CCPIM 2055 – CCPIM 1233



Las medidas, superficies y características expresadas son aproximadas y orientativas, sujetas a verificación y a la documentación legal correspondiente. La presente información no constituye una oferta contractual. La disponibilidad de la propiedad deberá ser confirmada con la inmobiliaria al momento de la consulta.

Datos de la propiedad

• ID#
  244568-209
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  807
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  208

• Baños
  2
• Piscina
  No
• Plantas
  1 Planta
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  220.000
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

ARAOZ 2399