Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal.

Ubicado sobre la tranquila calle Aníbal Troilo al 900, en el corazón de Villa Crespo, este departamento de 2 ambientes con balcón se encuentra en un 4º piso por ascensor, dentro de un edificio de buena conservación y mantenimiento general.

La unidad cuenta con una superficie cubierta propia de 44,56 m², a la que se le suma un balcón de 6,30 m² de uso exclusivo (espacio común con uso asignado), totalizando 50,86 m² de uso funcional. El porcentaje de copropiedad asignado es del 6,30 % del edificio, lo cual da cuenta de su relevancia dentro del consorcio.

Actualmente requiere reciclaje o modernización, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. La disposición y metraje permiten múltiples posibilidades:
 • Reacondicionarlo mínimamente con pintura y ajustes menores para uso inmediato como hogar.
 • Transformarlo en un monoambiente amplio y moderno, unificando espacios, retirando tabiques interiores y ampliando visuales.
 • Reformar y redistribuir, optimizando ingreso de luz natural mediante ampliación de aberturas, modernizando cocina, baño y áreas sociales.

Se trata de una unidad con gran luminosidad, ventilación cruzada y potencial de valorización a mediano plazo, en una zona residencial tranquila pero muy bien conectada, cercana a Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, líneas de colectivo y Subte B.

Ideal para quienes buscan un proyecto de renovación a su medida, o para desarrolladores e inversores que deseen capitalizar una propiedad con base sólida en una de las zonas con mejor proyección de CABA.
GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Datos de la propiedad

• ID#
  249835-1375
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  45
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  12 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  80000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Anibal Troilo al 900