P H en Venta en Capital, Cordoba.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD EN ALTO ALBERDI!

PH interno ubicado sobre la calle Luna y Cárdenas al 3055, en el tradicional barrio Alto Alberdi, una zona de constante demanda de alquileres y excelente conectividad.
La propiedad destaca por su doble funcionalidad y versatilidad: cuenta con una vivienda principal en planta baja y dos unidades tipo monoambiente independientes en planta alta, ideales para generar ingresos por alquiler de forma simultánea o multifamiliar.

• Superficie Cubierta: 52 m² (Planta Baja)
• Superficie Total / Terreno: 273 m²
• Dormitorios: 2 (en vivienda principal) + 2 unidades/monoambientes en PA
• Baños: 3 (1 en PB + 2 en PA)
• Disposición: Interno (acceso por pasillo común)
• Plantas: 2 (PB + PA)
• Estado: Bueno / A reciclar parcial
• Servicios: Agua corriente, Energía eléctrica, Recolección de residuos.
• Escritura perfecta: listo para transferir.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

PLANTA BAJA (VIVIENDA PRINCIPAL):
• Ingreso / Hall de Recepción: Galería/estar de paso con excelente entrada de luz y aire natural.
• Cocina - Comedor: Espacioso ambiente de 4,00 x 4,00 mts, equipada con mueble bajo mesada y termotanque eléctrico a estrenar.
• Dormitorio Principal: Amplia habitación de 4,00 x 4,00 mts.
• Dormitorio Secundario: Habitación de 2,00 x 3,00 mts con iluminación natural desde el hall.
• Baño Completo: Funcional, con revestimiento cerámico.

PLANTA ALTA (2 MONOAMBIENTES INDEPENDIENTES):
• Acceso independiente mediante escalera metálica exterior desde el frente del PH.
• Unidad 1: Monoambiente amplio (4,00 x 4,00 mts) con baño privado y proyecto para entrepiso/dormitorio. Estado: fase final de obra.
• Unidad 2: Monoambiente de dimensiones similares con baño privado y proyecto de entrepiso. Estado: 50% de avance.

POTENCIAL Y VENTAJAS DESTACADAS:
• Múltiples fuentes de renta: Posibilidad de alquilar la casa principal por un lado y las 2 unidades de planta alta por separado.
• Espacios amplios y de corte tradicional: Ambientes cuadrados muy aprovechables (4x4 mts).
• Propiedad desocupada: Lista para tomar posesión inmediata, realizar mejoras estéticas y poner a trabajar el capital.

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Datos de la propiedad

• ID#
  250418-72
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  53
• Baños
  2

• Plantas
  2
• Antigüedad
  63 Años
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

LUNA Y CARDENAS al 3000