Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal.

REAL OPORTUNIDAD
Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM

UBICACION:
Se trata de un lote ubicado a metros de Centro civico de Ciudad de Buenos Aires.

La estacion de Subte H homonima se encuentra a escasos 350 m y la estacion Caseros a la misma distancia
El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, ademas hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros

CARACTERISTICAS:

El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado.

La forma del lote casi rectangulo regular, se ensancha hacia el fondo.

POTENCIAL:

-Altura máxima 17.2 m siendo PB+ 5 pisos y 2 retiros

-Superficie construible mas de 1600m2

-Superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse

-18 Cocheras opcionales

-Incidencia U$ 216.- /m2
-INCIDENCIA Vendiendo las cocheras a U$ 10.000 Solo U$ 85.-
-Paga Plusvalía 3500 UVAs

PROPUESTA:

Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al maximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte

Contactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios.

Espero tu llamado para contarte aun mas

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Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1108
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  540

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

uspallata al 2700