ID# 257311-1238
EDIFICIO
INGRESO EDIFICIO
ENTRADA
PASILLO ACCESO AL DTO
COCINA INDEPENDIENTE
COCINA
LIVING COMEDOR
PASILLO DISTRIBUCION
HABITACION 1
HABITACION 2
HABITACION 3
BAÑO COMPLETO
Mataderos Capital Federal
LARRAYA AL 1700
84m2
84m2
RESERVADA-RESERVADA-RESERVADA
¡Tu Próximo Hogar en Mataderos te Espera!
Si estás buscando una propiedad con gran potencial, bien ubicada y con espacios amplios para rediseñar a tu gusto, este departamento de 84 m² a reciclar es ideal para vos.
Ubicado en uno de los barrios más tranquilos y conectados de la ciudad, Mataderos, este inmueble te ofrece la posibilidad de crear el hogar que siempre soñaste, a un valor competitivo y con características difíciles de encontrar en propiedades nuevas.
???? Principales Beneficios:
? Amplios ambientes para rediseñar a tu estilo:
Un generoso living-comedor de 7,36 x 3 m, con tiro balanceado y una barra ideal para reuniones con familia o amigos.
? Cocina independiente con lavadero:
Con 6,18 x 2 m y mucho espacio de guardado, perfecta para los que disfrutan cocinar o desean ampliar aún más la funcionalidad del hogar.
? 3 dormitorios cómodos y luminosos:
Todos con placard y ventiladores de techo, ideales para una familia, home office o espacio de descanso.
Dormitorio principal: 4,15 x 3 m
Segundo dormitorio: 3,21 x 3 m
Tercer dormitorio: 3 x 3 m
? Servicios esenciales garantizados:
Conexión de gas, agua caliente individual y un baño completo funcional.
???? Ubicación Estratégica
Una propiedad con excelente conectividad y servicios cerca:
A solo 8 cuadras de Av. Emilio Castro y 4 de Av. Alberdi
A 500 m de Av. Directorio, con múltiples líneas de colectivos
A minutos del Hospital San Cayetano y a 5 cuadras de Floresta
¡Todo lo que necesitas, al alcance de tu hogar!
???? Costos accesibles:
Expensas: $100,000 (incluye Aysa y encargado)
ABL mensual: $9,000
¿Por qué comprarlo?
Porque es una gran oportunidad para invertir en una propiedad con potencial real de revalorización. Ya sea para vivir, alquilar o reformar y revender, este departamento ofrece base sólida, excelente ubicación y la posibilidad de personalizarlo por completo.
???? ¡Contactanos para visitarlo y empezá a imaginar tu nuevo hogar!
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
Larraya al 1700
U$S 65.000
Remedios4900
53.00m2
53.00m2
U$S 60.000
Timoteo Gordillo1700
32.07m2
32.07m2
U$S 52.000
Av. Larrazabal1700
37.00m2
33.00m2
U$S 69.000
Av. Larrazabal1700
73.96m2
39.52m2
U$S 59.000
Av. Larrazabal1700
51.00m2
31.00m2
U$S 54.000
Av. Larrazabal1700
34.41m2
28.26m2
U$S 64.000
Av. Larrazabal1700
42.70m2
37.47m2
U$S 62.000
Av. Larrazabal1700
41.85m2
39.12m2
