Casa en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal.

VENTA DE POZO - ¡OPORTUNIDAD! - TIPOLOGIA CASA - VILLA PUEYRREDON

ZETA HOUSE:

Es un conjunto exclusivo de 4 residencias sin expensas, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un PH. Cada unidad cuenta con espacios amplios, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, ofreciendo el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo. Un diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución pensada para el disfrute y la comodidad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado, Toilette.
Primer Piso: Dos dormitorios comunes por unidad, un baño completo compartido por unidad. Un dormitorio con baño en suite y vestidor.
Segundo Piso: Quincho/SUM cubierto con terraza descubierta y parrilla.
Acceso a tanques y techo.

DIFERENCIALES:
Sin expensas
Diseño moderno y funcional
Espacios amplios y luminosos
Construcción de calidad con materiales premium
Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes
Revestimiento símil mármol en baños
Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicas

ESTADO:
Etapa: Preventa / En construcción
Fecha estimada de entrega: 2027 (se entrega, fecha estimada Marzo/Abril 2027)

DETALLE DE TERMINACIONES:
Pisos de porcelanato
Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6mm y cierre lateral
Paredes con enlucido de yeso y terminaciones en blanco, con molduras y buñas en cielorraso
Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores
Instalación eléctrica completa (sin provisión y colocación de artefactos eléctricos / lumínicos)
Revestimiento cerámico sobre mesada
Mesada de granito Gris Mara o similar
Muebles de cocina completos, bajo mesadas y alacenas en melamina de colores combinados
Artefacto de cocina a gas natural
Pre-instalación de los Aires Acondicionados
Termotanque eléctrico
Espacio para lavarropas semicubierto con preinstalación

Baños y Toilette:  Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y  muros
                               Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco
                                Vanitory con mesada y grifería FV, línea Allegro o similar
                                Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios
                                Accesorios sanitarios; portarrollos, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero                 
                                (a cargo del comprador)
                                Instalación eléctrica (sin artefactos lumínicos; que serán a cargo del comprador).
 
Dormitorios:           Muros y cielorrasos en yeso con terminaciones en color blanco
                                 Pisos en PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca 
                                Carpintería de aluminio anodizado de color blanco
                                Marcos e interiores de placard con interiores de melamina

DETALLE DE CONSTRUCCIÓN:
Instalación sanitaria: 3 tanques de agua de 3.000 litros cada uno
Desagües cloacales: caños PPN de 4" aprobados por GCBA
Instalaciones según planos aprobados por GCBA

Instalación eléctrica: Cálculo según normativas del ENRE
Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas
Circuitos diferenciados para aire acondicionados, bombas, tomas e iluminación

ALBAÑILERÍA:
Muros exteriores en ladrillo cerámico de 12mm con tratamiento hidrófugo
Materialidad exterior de material símil madera y revoque en blanco

PINTURA:
Pintura Látex en muros y cielorrasos (3 manos)
Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate

¡VALORES EXCLUSIVOS PARA PREVENTA!   
 
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ANTICIPO: USD 140.000 (VALOR DE PUBLICACIÓN, NEGOCIABLE)

SALDO EN 12 CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE CAC. 

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MEMORIA DESCRIPTIVA LÓPEZ MERINO 3920 "ZETA HOUSE":

Superficie total: 810m2 de viviendas
Superficie por unidad: 250m2
Cocheras por unidad: 1
Cantidad unidades: 4 en total (2 de 4 ambientes y 2 monoambientes -ya adjudicadas-)
Proyecto: Arq. María José Lamenza
Comercializa: Diego Pablo Novello - Bienes Raíces.

PLANOS
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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1525
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  159
• Baños
  2

• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

López Merino al 3900