Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal.

Exclusiva propiedad en dos plantas con balcón aterrazado, 4 dormitorios y excelente luminosidad – Palermo

Ubicada a solo 3 cuadras del Subte Línea D, en una excelente zona de Palermo y con vista abierta hacia el este sobre la calle Güemes, encontramos esta amplia y funcional propiedad desarrollada en dos plantas.

En el 8° piso se encuentra el área social. Al ingresar, accedemos a un amplio y súper luminoso living comedor, con salida directa a un **balcón aterrazado** y a un agradable **jardín de invierno**, actualmente utilizado como escritorio.

En esta misma planta se dispone una **cómoda cocina comedor independiente**, lavadero y un ambiente adicional utilizado como **estudio o consultorio**, que cuenta con **entrada independiente y toilette**, ideal para uso profesional, home office o espacio de trabajo privado.

Desde la escalera ubicada en el living accedemos a la planta destinada al sector privado.

Allí encontramos **4 dormitorios**. Tres de ellos se ubican al frente y tienen salida a un **amplio balcón corrido**, incluyendo el dormitorio principal **en suite**. El cuarto dormitorio posee ventana hacia patio de aire y luz.

La planta se completa con un **baño principal compartimentado**, equipado con doble bacha y bañadera, además de una excelente cantidad de espacios de guardado.

La propiedad cuenta con **calefacción por piso radiante mediante caldera individual** y equipos de **aire acondicionado tipo split**.

Una propiedad diferente por sus dimensiones, distribución y versatilidad, ideal para quienes buscan combinar amplios espacios familiares, luminosidad, exteriores y la posibilidad de contar con un sector profesional totalmente independiente.

**Características destacadas:**

* Propiedad desarrollada en dos plantas
* 4 dormitorios
* Dormitorio principal en suite
* Living comedor con excelente luminosidad
* Balcón aterrazado
* Balcón corrido en dormitorios
* Jardín de invierno / escritorio
* Estudio o consultorio con entrada independiente
* Toilette
* Amplia cocina comedor
* Lavadero independiente
* Baño principal compartimentado con doble bacha
* Excelente espacio de guardado
* Calefacción por piso radiante con caldera individual
* Aire acondicionado tipo split
* A solo 3 cuadras del Subte Línea D

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2148
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  144
• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  128
• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  55 Años

• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  265000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Guemes al 4500