Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal.

LOTE +950 m² VENDIBLES REALES – VILLA URQUIZA – PB + 4 PISOS – SIN PLUSVALÍA

Ubicado sobre Pedro Ignacio Rivera 4720, entre Valdenegro y Galván, se presenta este lote con excelente potencial de desarrollo en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. se presenta este lote con excelente potencial de desarrollo en una zona residencial consolidada y de alta demanda en Villa Urquiza.
Se trata de un terreno de escala media con características poco frecuentes en el mercado, que permite desarrollar un proyecto eficiente con muy buena relación entre superficie construible y vendible.

INDICADORES URBANÍSTICOS
• Superficie de lote: 373 m²
• Frente: 8,66 m
• Fondo: 43,16 m
• Zonificación: USAB 2
• Altura máxima: 14,60 m (PB + 4 pisos)

CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
• Superficie construible: 988 m²
• Superficie vendible optimizada:
950 – 1.000 m² reales

DIFERENCIALES CLAVE
Sin plusvalía
Excelente profundidad de lote
Planta eficiente (247 m²)
Producto de alta absorción comercial
Escala ideal para desarrollador medio

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en un entorno residencial de baja densidad, con buena accesibilidad a los principales corredores de la zona:
Cercano a Av. Congreso
Rápida conexión a Avenida Álvarez Thomas
Acceso a Subte Línea B (estación Rosas)
Cercano a estación Urquiza (línea Mitre)
Zona en crecimiento con alta demanda para productos residenciales

© 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

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Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2392
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  375
• Agua
• Cloacas

Ubicación

PEDRO IGNACIO RIVERA al 4700