P H en Venta en Flores, Capital Federal.

VENTA PH EN FLORES – 4 AMBIENTES + TERRAZAS – SIN EXPENSAS – IDEAL FAMILIA O USO PROFESIONAL

Ubicado en el corazón de Flores, este PH en altura (1º y 2º piso) se destaca por su gran luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal tanto para familia numerosa como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional.

Características principales:
• 4 habitaciones amplias, con excelente ingreso de luz natural
• Living comedor / recepción con espacio de comedor diario
• Cocina integrada de concepto abierto
• 2 baños completos (uno con hidromasaje)
• Lavadero independiente
• Balcón Terraza al frente

Espacios exteriores destacados:
• 2 terrazas propias:
o Una semi cubierta tipo quincho con parrilla (ideal reuniones)
o Otra terraza privada con acceso desde dormitorio

Valor diferencial:
• Orientación triple (Este / Norte / Oeste) ? luz todo el día
• SIN EXPENSAS
• Apto profesional y uso comercial
• Permite mascotas

Datos del lote:
• Frente: 9 m Fondo: 21 m
• Desarrollo en 2 plantas

Ubicación estratégica:
• A 5 cuadras del Subte E
• A 2 cuadras de múltiples líneas de colectivo
• A 4 cuadras de Av. Eva Perón
• Cercano a colegios públicos y privados, supermercados y comercios de barrio

Ideal para:
• Familias grandes que buscan espacio y exterior
• Profesionales que necesiten trabajar desde casa
• Inversores con potencial de ampliación o reconfiguración

© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2516
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  59
• Baños
  2

• Plantas
  2
• Antigüedad
  115 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

VELAZQUEZ al 3100