Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal.

? SEMIPISO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ – LUZ, AMPLITUD Y TRANQUILIDAD

**3 de Febrero y Congreso | 72 m² totales | Semipiso al contrafrente | Apto crédito y profesional**

Buscás un departamento con **luz natural, ambientes amplios y tranquilidad**, pero sin resignar ubicación ni conectividad.Esta propiedad puede ser exactamente lo que estás buscando.

Este **semipiso de 3 ambientes** se destaca desde el primer momento por su **excelente distribución y luminosidad excepcional**. Su ubicación al contrafrente y el entorno de edificaciones bajas permiten que el sol y la luz natural ingresen a todos los ambientes durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud, calidez y bienestar.

?? LUZ Y CONFORT EN CADA AMBIENTE

El **living comedor**, amplio y cómodo, ofrece una excelente circulación y tiene salida directa a un **balcón corrido**, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, llenarlo de plantas o crear tu propio rincón de relax.

La propiedad cuenta con **dos dormitorios amplios**, ambos con placares de piso a techo y gran capacidad de guardado.

La **cocina independiente** está perfectamente diferenciada del área social y se complementa con un **lavadero separado**, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día.

El **baño completo**, de buenas dimensiones y estratégicamente ubicado, completa una distribución pensada para aprovechar cada metro.

 ???? TU LUGAR EN NÚÑEZ

Ubicado en la esquina de **3 de Febrero y Congreso**, en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad.

A pocas cuadras de **Av. Cabildo y Av. del Libertador**, con múltiples medios de transporte y cercanía al Metrobús Norte, comercios, gastronomía, colegios y servicios.

Una ubicación ideal para quienes quieren disfrutar de un entorno **tranquilo, arbolado y residencial**, sin alejarse de todo lo necesario para una vida urbana cómoda.

 ? DATOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA

* **72 m² totales**
* 3 ambientes
* Semipiso al contrafrente
* **Excelente luminosidad**
* Balcón corrido
* 2 dormitorios amplios
* Placares de piso a techo
* Cocina independiente
* Lavadero separado
* Baño completo
* **Apto crédito**
* **Apto profesional**
* Expensas aproximadas: $160.000 (agosto 2026)
* Edificio sin encargado, favoreciendo gastos de mantenimiento competitivos

???? UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR

Si valorás **luz, silencio, amplitud y una excelente distribución**, esta propiedad reúne todo en una de las zonas con mayor demanda de Núñez.

**Ideal para vivir, trabajar o invertir.**

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2544
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  72
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  61
• Baños
  1

• Antigüedad
  20 Años
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

3 DE FEBRERO al 2800