Local Comercial en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal.

Local comercial en venta ubicado en Villa Urquiza, Capital Federal. 
 Este espacio cuenta con una superficie total de 45 m², todos ellos cubiertos, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendedores o inversores que buscan un lugar versátil para desarrollar su negocio. Su disposición ocupando toda la esquina ofrece una excelente visibilidad y acceso, lo que favorece el flujo de clientes.
El inmueble, con una antigüedad de 10 años, está equipado con todas las comodidades necesarias para su funcionamiento. Dispone de agua corriente, luz, internet y WiFi, lo que asegura un ambiente confortable y funcional. Además, cuenta con un baño propio.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeado de escuelas y con fácil acceso al subte, situado a solo 1 cuadra de Av. Congreso y a una cuadra de la Plaza Echeverria. Zona en pleno crecimiento lo que garantiza un constante movimiento de personas en la zona.
Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un local comercial en una zona en crecimiento, ideal para captar la atención de una amplia clientela.

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La propiedad hoy figura como 2 cocheras, la escritura actual tiene una cláusula especial para quien resulte titular de la propiedad
se reserva el derecho de cambiar el destino de dicha unidad.

© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2551
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45
• Superficie Cubierta m2
  45

• Antigüedad
  10 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  160000
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Tomas A. Le Breton al 5100