Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal.

DEPARTAMENTO DE 49 MTS CUADRADOS  EN COLEGIALES – Av. Álvarez Thomas al 1000

CONDICIONES COMERCIALES:

Alquiler: $800.000 ( INCLUYE COCHERA FIJA EN EL EDIFICIO)

Expensas: $95.000

Duración del contrato: 24 meses

Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor)

REQUISITOS DE INGRESO:

Mes de alquiler por adelantado.

SEGURO DE CAUCCION  DETERMINADO POR EL PROPIETARIO ( como garantía.) 

Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del locatario.

¡Apto mascotas! 

SUPERFICIES:

Total: 49 m²

Cubierta: 44 m²

Balcón: 5 m² (Amplio, funcional ubicado al frente sobre Álvarez Thomas al 1000)

EL DEPARTAMENTO:

Excelente monoambiente de 43 m² totales, ubicado al frente en un 5º piso sobre la Avenida Álvarez Thomas al 1000. Gracias a su orientación e impecable distribución, la unidad es sumamente funcional y ofrece una gran luminosidad durante todo el día con vista abierta a la calle. Cuenta con cocina integrada y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Ideal para quienes priorizan la luz natural, el confort y una ubicación estratégica.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situado en pleno barrio de Colegiales, una de las zonas residenciales y gastronómicas con mayor crecimiento de la ciudad. El departamento se encuentra:

A pocas cuadras de la Plaza Mafalda y el Mercado de Pulgas.

Muy cerca del polo audiovisual y gastronómico de Palermo Hollywood.

Con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivos sobre Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba, y a minutos de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza).

EL EDIFICIO:
Estructura moderna con excelentes prestaciones y amenities pensados para la vida actual:

Salón de Usos Múltiples (SUM)

Laundry completo

Guarda bicicletas seguro

Acceso para personas con movilidad reducida

Cochera propia cubierta incluida en el valor del alquiler 

Una propuesta ideal para vivir con comodidad, funcionalidad y todo al alcance de la mano.

Transportes Cercanos

Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184

Datos útiles

Barrio: Colegiales
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV
Código Postal: 1427
Código Postal Argentino: C1427CCK



© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2602
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  49
• Dormitorios
  1
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  44
• Baños
  1

• Antigüedad
  10 Años
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  95000
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
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Ubicación

AV. ALVAREZ THOMAS al 1000